Категории

Поиск недвижимости

  •  
  • Цена
  • Количество комнат
  • Этаж
  • Этажность
  • Количество спальных мест
  •  

Проверка телефона

  •  

Комнаты и гостинки в Харькове

Портал недвижимости предлагает широкий выбор гостинки или комнаты в Харькове (подселения). В нашей базе данных находятся предложения от реальных собственников и лучших агентств недвижимости нашего города, а так же от застройщиков. Мы предлагаем только реальные комнаты и гостинки в Харькове, по реальным ценам, с реальными фотографиями.

Что такое гостинки и комнаты? Чем они отличаются друг от друга?

Гостинка – это такой вид жилья, уровень комфорта которого заметно выше простой комнаты в коммунальной квартире, но и ниже квартиры «хрущевки». Такие квартиры гостиного типа отличаются доступными ценами, поэтому они так популярны среди тех, кто хочет обзавестись недорогим, но своим жильем. Гостинки Харькова сейчас пользуются большой популярностью, тем более, что они теперь строятся большей площадью, с удобствами, хорошей планировкой.

По большому счету, гостинка — это аналог изолированной квартиры-студии, но меньше площадью. В современных, новых гостинках обычно есть свои мини-кухня, зона прихожей, комнаты, которые разделены на функциональные зоны. Комната в коммуналке или в общежитии этим похвастаться обычно не может.

Комната в Харькове (подселение) - это самый дешевый вариант жилья

Но главное отличие между комнатой и гостинкой – это наличие собственных удобств: ванная или душевая кабина, умывальник, туалет. Гостинок с удобствами, с санузлом, душевой кабиной, умывальником - это практически норма, а у комнаты, в 80% случаев его нет. В общежитии санузел обычно общий и рассчитан на несколько комнат, а иногда на целый длинный коридор, так же, как и кухня. Хотя есть у нас гостинки, к примеру, на ХТЗ, в так называемых "Титаниках". Это старые 4-5 этажные дома с маленькими гостинками на длинном коридоре с удобствами на весь этаж. Подселение в Харькове - это тоже комнат, но в изолированной квартире, здесь удобства придется делить с соседями.

Есть еще одно важное отличие. С юридической точки зрения, гостинка – это как изолированная квартира, которой собственник волен распоряжаться по собственному усмотрению: может продавать, дарить, завещать и т.д. А комната в квартире – это общая собственность нескольких совладельцев. Т.е. для того, что бы продать ее, необходимо будет получить письменное заявление от всех остальных совладельцев, о том, что они отказываются покупать ее у вас, так как они являются первоочередными претендентами на покупку по закону.

Разумеется, в плане удобства комната в Харькове или же в любом другом городе, сильно проигрывают изолированным квартирам и даже гостинкам. Если вы приобретаете комнату в коммуналке, то вашими соседями станут такие же владельцы отдельных комнат, как и вы – при этом нет никаких гарантий, что удастся с ними сойтись характерами. К сожалению, иногда другого выхода попросту нет. Поэтому люди и выбирают комнаты в Харькове для жизни. Однако есть и неплохие варианты, с минимумом соседей.

 

Как не прогадать с выбором комнаты, гостинки, подселения в Харькове? Об этом – далее в статье

При осмотре объекта недвижимости (гостинки и комнаты в Харькове) стоит обращать внимание не только на состояние комнаты, служб, коммуникаций, но и на другие аспекты:

  • - месторасположение дома - в каком районе находится, как далеко от транспорта;
  • - возраст дома;
  • - количество и качество соседей (что бы не пришлось делить места общего пользования с асоциальными элементами);
  • - этаж и этажность;
  • - инфраструктура возле дома;
  • - наличие и законность документов на недвижимость и прочее.

 

Не забывайте о юридической стороне вопроса

Для того чтобы гостинка в Харькове или комната оправдала ваши ожидания, необходимо позаботиться заранее о проверке юридической чистоты объекта и обязательно осмотрите недвижимость. Если вы не совсем разбираетесь в юридических аспектах вопроса, лучше обратиться за помощью к юристу, а лучше в проверенное и надежное агентство недвижимости, у которых в штате есть свой юридический департамент, который будет организовывать юридическое сопровождение сделки от просмотра до вселения.