Категории

Поиск недвижимости

  •  
  • Цена
  • Количество комнат
  • Этаж
  • Этажность
  • Количество спальных мест
  •  

Проверка телефона

  •  

Гостинки и комнаты в Харькове

Портал недвижимости Харькова предлагает широкий выбор гостинки или комнаты Харькова. В нашей базе данных находятся предложения от реальных собственников и лучших агентств недвижимости нашего города, а так же от застройщиков. Мы предлагаем только реальные комнаты и гостинки в Харькове, по реальным ценам, с реальными фотографиями.

Что такое гостинки и комнаты? Чем они отличаются друг от друга?

Гостинка – это такой вид жилья, уровень комфорта которого заметно выше простой комнаты в коммунальной квартире, но и ниже квартиры «хрущевки». Такие квартиры гостиного типа отличаются доступными ценами, поэтому они так популярны среди тех, кто хочет обзавестись недорогим, но своим жильем.

По большому счету, гостинка — это аналог изолированной квартиры-студии, но меньше площадью. В современных, новых гостинках обычно есть свои мини-кухня, зона прихожей, комнаты, которые разделены на функциональные зоны. Комната в коммуналке или в общежитии этим похвастаться обычно не может.

Но главное отличие между комнатой и гостинкой – это наличие собственных удобств: ванная или душевая кабина, умывальник, туалет. У гостинки санузел есть, у комнаты, в 80% случаев его нет. В общежитии санузел обычно общий и рассчитан на несколько комнат, а иногда на целый длинный коридор, так же, как и кухня. Хотя есть в Харькове гостинки, к примеру, на ХТЗ, в так называемых "Титаниках". Это старые 4-5 этажные дома с маленькими гостинками на длинном коридоре с удобствами на весь этаж.

Есть еще одно важное отличие. С юридической точки зрения, гостинка – это как изолированная квартира, которой собственник волен распоряжаться по собственному усмотрению: может продавать, дарить, завещать и т.д. А комната в квартире – это общая собственность нескольких совладельцев. Т.е. для того, что бы продать ее, необходимо будет получить письменное заявление от всех остальных совладельцев, о том, что они отказываются покупать ее у вас, так как они являются первоочередными претендентами на покупку по закону.

Разумеется, в плане удобства комнаты (в Харькове или же в любом другом городе) сильно проигрывают изолированным квартирам и даже гостинкам. Если вы приобретаете комнату в коммуналке, то вашими соседями станут такие же владельцы отдельных комнат, как и вы – при этом нет никаких гарантий, что удастся с ними сойтись характерами. К сожалению, иногда другого выхода попросту нет. Поэтому люди и выбирают комнаты в Харькове для жизни. Однако есть и неплохие варианты, с минимумом соседей.

 

Как не прогадать с выбором гостинки или комнаты в Харькове? Об этом – далее в статье

Как выбрать гостинку в Харькове или комнату в нашем городе.

При осмотре объекта недвижимости (гостинки или комнаты в Харькове) стоит обращать внимание не только на состояние комнаты, служб, коммуникаций, но и на другие аспекты:

  • - месторасположение дома - в каком районе находится, как далеко от транспорта;
  • - возраст дома;
  • - количество и качество соседей (что бы не пришлось делить места общего пользования с асоциальными элементами);
  • - этаж и этажность;
  • - инфраструктура возле дома;
  • - наличие и законность документов на недвижимость и прочее.

 

Не забывайте о юридической стороне вопроса

Для того чтобы гостинка в Харькове или комната оправдала ваши ожидания, необходимо позаботиться заранее о проверке юридической чистоты объекта и обязательно осмотрите недвижимость. Если вы не совсем разбираетесь в юридических аспектах вопроса, лучше обратиться за помощью к юристу, а лучше в проверенное и надежное агентство недвижимости, у которых в штате есть свой юридический департамент, который будет организовывать юридическое сопровождение сделки от просмотра до вселения.