АНАЛИЗ (АНАЛИТИКА) РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ХАРЬКОВА

Для всех участников сделки анализ рынка недвижимости Харькова сыграет благоприятную роль для успешного решения вопроса о недвижимости.


Качественная аналитика рынка недвижимости Харькова может стать неплохой подсказкой или даже руководством к действию для умного человека.


Анализ рынка недвижимости и маркетинговые исследования рынка являются серьезной составляющей деятельности практически всех консалтинговых компаний и агентств недвижимости. Логический вопрос обывателя: для чего? Проводя аналитику рынка недвижимости, компания исследует рынок недвижимости Харькова или какого-то другого города, анализирует сегменты рынка, спрос и предложение в недвижимости. И такая информация может стать настоящей находкой для человека, планирующего совершать какие-либо манипуляции с недвижимостью.


Пользуясь удобным поисковиком, Вы можете просматривать в графиках тенденции харьковского рынка:- по районам города;- за любой период;- по разному количеству комнат;- а так же сразу все; Выбирайте в календаре период, за который Вы хотите просмотреть аналитику, сайт просчитает и покажет результаты, за выбранный Вами период. Для подготовки аналитики используются проверенные эксклюзивные статистические данные, собранные в результате длительной работы на рынке недвижимости города Харькова.


Если Вам интересно узнать мнение специалистов по ближайшим тенденциям цен на харьковском рынке недвижимости с целью выгодного инвестирования Ваших средств, звоните по номеру: 761-67-17 или 093-761-6717.


Значения указаны в долларах за м2



Район 1-комнатная2-комнатная3-комнатная
Алексеевка885,00850,00825,00
Бавария605,00580,00560,00
ГСВ920,00860,00840,00
з-д Шевченко,Москалевка610,00585,00545,00
Залютино660,00625,00565,00
Красный луч, п.Артема565,00530,00505,00
м.Киевская770,00740,00705,00
Нагорный р-н,Госпром,Сгорка930,00880,00855,00
Новые Дома720,00675,00645,00
Одесская700,00675,00640,00
Основа,Аэропорт,Южнопроектная565,00535,00505,00
п.Жуковского,Шишковка,Пятихатки760,00720,00685,00
П.Поле890,00865,00825,00
Рогань,п.Восточный635,00600,00580,00
С.Салтовка750,00710,00670,00
Салтовка715,00680,00660,00
Х.Гора825,00785,00755,00
ХТЗ580,00550,00525,00
Ц.Рынок,Ю.Вокзал665,00635,00605,00
Центр950,00910,00890,00

Фильтр


Аналитика цен на недвижимость в Харькове

Зачем Вам нужна динамика цен на недвижимость, если Вы решили что то продать? В первую очередь, что бы понимать, какими были цены на рынке недвижимости раньше, и какие сейчас, что бы понимать ситуацию на рынке. Эти знания позволят Вам правильно выставить стоимость на Ваш объект, что бы в сжатые сроки и с выгодой его реализовать. 

Зачем вам нужна статистика цен на недвижимость, если Вы покупатель? Это Вам поможет выгодно вложить собственные деньги при инвестициях, не переплатить за квадратные метры, не искать бесконечно несуществующий, но такой "сладкий" вариант.

Изменение цен на недвижимость происходит ежедневно, поэтому не лишним будет раз в неделю заглянуть к нам и изучить, какими были цены на квартиры, прогноз на будущее в графиках и таблицах. 

Цены на квартиры:

  1. Так как однокомнатные квартиры - это сегмент, самый востребованный на рынке недвижимости в каком угодно городе, то средняя цена квадратного метра жилья в "единичках" практически всегда выше стоимости двух и 3-х комнатных. Типичные планировки однокомнатных квартир для нашего города – это хрущевки, чешки, польки, сталинки, улучшенки. Больше всего 1 комнатных квартир - хрущевок. Площади такой квартиры - общая 31 м2, жилая 17 м2 и кухня 6 м2. Наиболее застроены хрущевками такие районы, как Павлово поле, Одесская, Салтовка, Новые дома и ХТЗ. Типичные планировки в нашем городе – это хрущевки, чешки, польки, сталинки, улучшенки. Больше всего 1 комнатных квартир - хрущевок. Площади такой квартиры - общая 31 м2, жилая 17 м2 и кухня 6 м2. На них цена самая невысокая, но сильно зависит от района. Наиболее застроены хрущевками такие районы, как Павлово поле, Одесская, Салтовка, Новые дома и ХТЗ. Цена на квадратный метр жилья в 1 к. квартире, естественно, выше в центре города, чем в спальных районах. Аналитика рынка недвижимости по 1-но комнатным квартирам на вторичном рынке можно изучать по графикам на этой странице "Аналитика Недвижимости".
  2. Цена квадратного метра вторичного жилья 2-х комнатной квартиры немного уступает "единичкам". Такое жилье больше подходит для небольших семей. Стоимость 1 квадратного метра "двушек" на 10 - 15% ниже стоимости квадрата в "однушке". Типичные планировки таких квартир те же, что и у однокомнатных. Самый высокий спрос на так называемые "чешки", их и по городу больше, чем остальных. Площади этой планировки таковы: общая 44, жилая 28, кухня - 7 кв. м. Больше всего чешек находится в следующих районах нашего города: Салтовка, Северная Салтовка, Алексеевка, Одесская. Цены на квартиры с течением времени постоянно меняются, поэтому аналитика рынка жилой недвижимости Харькова обновляется на нашем сайте еженедельно. Динамика цен на квартиры отображается в графиках и таблицах.
  3. Цены на 3 комнатные сейчас могут порадовать любого покупателя. Так как "благодаря" резкому подъему тарифов на все коммунальные услуги, большие квартиры по цене, практически сравнялись с двухкомнатными. К примеру, на Алексеевке за "двушку" просят 35000 – 40000 долларов США, и в это же время "трешку" можно купить там же за 38000-42000. Доплата сейчас минимальна. График цен на недвижимость - выше. Стоимость одного квадратного метра такого жилья на 30-40 % ниже стоимости одного квадрата в однокомнатных. Особым спросом у трешек пользуются квартиры улучшенной планировки. Они в основном расположены в сталинках, в панельных 9-16-ти этажных домах, а также в кирпичных домах. Такие планировки есть преимущественно в этих районах: Салтовка, Северная Салтовка, Алексеевка, Павлово поле.

Прогноз цен на квартиры делать сложно

Все здесь зависит от политической и экономической ситуации в стране, курса доллара, соотношения спроса и предложения. 

Анализ цен на квартиры в Харькове мы еженедельно обновляем на этой странице в графиках и таблицах.

Изучайте цены на недвижимость, прогноз аналитиков на вторичном рынке Харькова, что бы за адекватную цену купить или выгодно продать жилье.