Последние статьи

  • Наш дом должен быть тем местом, в котором нам в любое время было бы комфортно. Наверное, любой ответственный владелец стремиться обустроить его с некоторой эксклюзивностью, в силу своих денежных возможностей старается создать здесь комфорт и уют. Подходящие обои выполняют ключевую роль в домашнем ин...
  • За этот год на Харьковщине было заключено 122 договора по предоставлению льготных кредитов на приобретение жилья в рамках действующих жилищных программ по обеспечению доступным жильем граждан Украины. В том числе в октябре этого года 8 харьковских семей смогли приобрести себе жилую недвижимость с п...
  • За этот год Харьковчане (жители города и области) заплатили за коммунальные услуги уже более 5 миллиардов гривен, но долг при этом, только растет - официальная информация Госстата. За период с января по сентябрь 2017 года жители Харькова и области оплатили в целом за все оказанные им жилищно-коммун...
  • Строительство жилья в океане из морского мусора, подводные города - ученые пророчат нам такое будущее. Где человечество в будущем будет покупать себе дома и квартиры? Некоторые ученые утверждают, что в глубинах океана. Будем строить "морескребы"? Как далеко продвинулось человечество в изучении мо...
  • Что лучше и экономнее – снять квартиру на сутки в Харькове или номер в гостинице? Давайте разбираться. Приезжая на не слишком длительный период времени в чужой город с целью проведения туристического путешествия или же по работе в командировку всегда возникает вопрос о месте проживания. Наибо...

Статьи и новости

Самая лучшая коммерческая недвижимость для инвестиций

  • Ведущие эксперты и аналитики рынка недвижимости огласили самые прибыльные отрасли недвижимости на сегодняшний день. О том, в какую недвижимость стоит вкладывать деньги - в нашей статье.

    Из-за настоящей нестабильности финансовых рынков, а так же сложной политической обстановки в нашей стране, которые наблюдаются уже не первый год, эксперты по-прежнему считают, что недвижимость (жилая и коммерческая) один из самых надежных способов вкладывать собственные наличные.

    Первые три места по инвестиционной привлекательности среди коммерческой недвижимости занимают апарт-отели, торговые центры, офисные и складские комплексы.

    Специалисты сегодня выделяют три главных сегмента недвижимости, которые демонстрируют наибольшую доходность. Так, лидирующее положение в последние пол года занимает сектор апартамент-отелей, прибыльность которых в среднем оценивается профессионалами в 10-15% годовых.

    На втором почетном месте по уровню доходности находится сегмент коммерческой недвижимости. Во многих городах Украины коэффициент обеспеченности торговыми площадями, все еще сильно отстает от среднего показателя по странам Европы. При такой нехватке торговых площадей, не трудно найти арендаторов, обеспечить хорошую проходимость объекта и получить постоянный доход.

    Хотя нужно отметить, что при высокой прибыльности торговой недвижимости, она отличается так же большими сопутствующими расходами, к примеру, на клининг или эксплуатацию, а так же гораздо более высокими требованиями к качеству управления. Однако при должном профессиональном подходе к бизнесу, удается эффективно снижать издержки и в несколько раз увеличивать доходность.

    В какие еще сегменты недвижимости стоит вкладывать наличные?

    Замыкают тройку лидеров самой прибыльной коммерческой недвижимости склады и офисные центры. По мнению знатоков, сегодня целесообразно даже просто покупать склады и офисы, потому, что они уже на момент продажи приносят от 10% годовых.

    В любом случае, успешность инвестирования в любой объект коммерческой недвижимости в первую очередь зависит от качественных характеристик самого объекта: это его расположение, состояние, потенциал развития. Только совокупная оценка всего комплекса факторов, может помочь верно оценить инвестиционные риски и рас читать доход от конкретного объекта недвижимости.

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи