Риски при покупке квартиры в новостройке в Харькове

• Posted by Светлана Иванова November 13, 2019 - Filed in Новости - 356 views

  Покупка квартиры в строящемся доме дело изначально довольно рисковое, и местами непредсказуемое. Как правильно выбрать новостройку, как снизить возможные риски при покупке жилья в новом доме — об этом в сегодняшней статье.

  На что обратить внимание

  Если вы решили инвестировать средства в покупку квартиры в новостройке, в доме на стадии строительства, то вам необходимо знать основные правила безопасности.

  - Первое, на что стоит обратить внимание — цена квартиры в новостройке

  На первичном рынке недвижимости обычно указывают, стоимость квадратного метра. Если квартир в конкретном доме продается несколько, то имейте в виду, что в рекламе, обычно, указывается цена метра в самой дешевой квартире в этом доме (с плохим видом либо на крайнем этаже). Уточняйте, сколько будет стоить квартира, расположенная именно там, где вы хотите — конкретная квартира с конкретным номером. В договоре должно так же быть написано, что стоимость квартиры не увеличится со временем, то есть цена квартиры окончательная и она не подлежит перерасчету в будущем.

  - Второе, но не менее важное — тип дома

  Отнеситесь серьезно к выбору типа дома. Если в договоре указано: типа дома «монолитный», а в реальности, он оказался «панельным», то это может стать предлогом для судебных тяжб. Считается, что монолитные и монолитно-кирпичные дома более теплые, прочные и удобные для проживания. Строительство дома из керамзитобетонных блоков так же считается удачным решением. керамзит более теплый, чем бетон, и дешевле, чем кирпич.

  

  - Третье — выбираем планировку, этаж и номер квартиры по плану (новостройки в Харькове весьма разнообразны)

  По закону вы покупаете конкретную квартиру, а не количество квадратных метров в доме, вам сразу обязаны указать номер помещения и этаж, на котором оно находится, даже если дом существует только на чертежах. Потом, когда его достроят, сравните чертежи с конечным результатом.

  Не забудьте про документы

  - Четвертое и наверное самое главное — разрешительные документы у фирмы застройщика

  Застройщик должен предоставить каждому покупателю следующие документы:

  • 1. Разрешение на строительство дома.
  • 2. Технико-экономическое обоснование проекта строительства.
  • 3. Решение государственной экспертизы.
  • 4. Всю проектную документацию, которая включает в себя все внесенные в нее позднее изменения и дополнения.
  • 5. Документы, подтверждающие права фирмы на земельный участок.

  Обратите внимание, что застройщик должен опубликовать всю проектную декларацию в СМИ. Такой документ является открытым и обязательным.

  Выполнив все эти правила, вы существенно снизите риски при покупке квартиры в новостройке в Харькове.

 КАК УБЕРЕЧЬ СОБСТВЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЧЕРНЫХ НОТАРИУСОВ В НИДЕРЛАНДАХ НАЧИНАЮТ ПЕЧАТЬ ДОМОВ НА 3D ПРИНТЕРЕ