Как украинцы экономят на оформлении недвижимости

• Posted by Светлана Иванова March 30, 2016 - Filed in Новости - #купить квартиру в Харькове  #Покупка квартиры в Харькове  #договор купли-продажи недвижимости  - 1,208 views

  Сообразно данным Минюста, в прошедшем году сменили владельцев 344, 6 тысяч квартир и домов. “Тут учтены все договора, и купли-продажи, и мены, и дарения, и ипотеки недвижимости. В общем, мы видим подъем на 5% в сравнении с предшествующим годом”, — сказали чиновники.

  

  При всем этом, как и предсказывали специалисты, уменьшилось число новых ипотечных договоров — на 18,6%, до 13,7 тысяч. Но несмотря на все вышесказанное обмен делается все более популярным: по результатам прошедшего года показатель возрос на 17,4% — до 4,6 тысяч.

  Люди предпочитают покупать квартиры и дома не через договор купли продажи, а через договора мены или дарения, что бы избежать оплаты налогов.

  Дарение, в случае если это не касается 1 ступени родства, по налогообложению почти не отличается от купли-продажи, потому рост схожих сделок незначительный, только на 1,8%.

  За прошлый год было заключено 92,2 тысяч договоров дарения. И доля украинцев, которые выбирают эти формы договоров, продолжает возрастать с начала кризиса. “В 2013-м через обмены и дарения оформлялось только 22% сделок, на данный момент их уже 28%. Мы ждем, что эта тенденция станет лишь усиливаться, в особенности на западе страны. Это объясняется тем, что люди не доверяют банковской системе и не желают всю сделку проводить по безналичному расчету, как того требует законодательство, к тому же это более затратный метод.

  Людям проще оплатить оценщику и подтасовать сумму оценки, и уже из выгодной им суммы оплатить налоги, а за жилплощадь рассчитаться частично гривнами через банк, а отчасти наличными долларами либо евро”, — объясняют специалисты.

  Но они же сообщают о том, что на 8,2% выросло и численность договоров купли-продажи, в Украине их было заключено почти 216 тысячи.

  Наилучшим месяцем прошлого года для вторичного рынка специалисты называют ноябрь.  Вот тогда был замечен энергичный подъем спроса. Начало года также продемонстрировало положительный тренд. “Январь был месяцем отдыха, но несмотря на все вышесказанное в начале февраля и марте наблюдались чрезвычайно отличные продажи" - замечают риэлторы.

  При всем этом спрос сместился в сторону к бюджетному жилью, и самые “дешевые” квартиры выбирают на вторичном рынке недвижимости до 80% клиентов.

 МАЛЕНЬКИЕ КВАРТИРЫ - ТО, ЧТО ВЫБИРАЮТ УКРАИНЦЫ ОПАСАЙТЕСЬ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ДОВЕРЕННОСТИ