Статьи и новости

Три шага к созданию ОСМД

  • Что такое ОСМД и как его создать в своем доме.

    Сегодня многие украинцы интересуются вопросом, как можно создать ОСМД (объединение совладельцев многоквартирных домов). Для этого необходимо пройти 3 основных шага.

    Шаг №1: Собираем инициативную группу

    Прежде всего, нужно создать инициативную группу, не менее чем три человека (это должны быть владельцы квартир или нежилых помещений в доме). Они должны провести необходимую разъяснительную и инициативную работу с жильцами дома, определить цель и задачи создания ОСМД, обозначить функции по управлению им и финансовые аспекты деятельности объединения.

    Так же нужно подготовить и составить техническое описание состояния дома.

    Шаг №2: организуем учредительное собрание жильцов

    Для этого нужно предварительно оповестить всех совладельцев дома о том, что будет проведено учредительное собрание письменно, под расписку или по почте заказным письмом, к тому же, не менее чем за 14 суток до даты проведения собрания. В этом уведомлении должны быть указаны следующие пункты: по чьей инициативе проводится собрание, место проведения собрания, время проведения, повестка дня.

    Первое учредительное собрание провести должен председатель,  избранный большинством голосов присутствующих.

    Председатель должен собрать сведения о всех квартирах и нежилых помещениях и их собственников на основании  правоустанавливающих документов. После подготавливается проект устава ОСМД, проводится учредительное собрание с готовыми проектами протокола учредительного собрания, плюс реестр присутствующих, лист голосования, список претендентов на  правление ОСМД.

    При этом каждый совладелец многоквартирного дома имеет один голос при голосовании независимо от количества и площадей квартир и нежилых помещений в доме, которыми он владеет. Решение будет считаться принятым, если за него проголосует более половины  всех совладельцев.

    Шаг №3: Государственная регистрация ОСМД

    Государственная регистрация объединений происходит в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и гражданских формирований."

    Документы, которые необходимо подать в госорганы:

    - заявление на государственную регистрацию созданного юридического лица;

    - заявление о включении ОСМД в Реестр неприбыльных учреждений и организаций;

    - учредительный документ (устав ОСМД);

    - документ, подтверждающий полномочия управляющего на подачу документов.

    По практике вся эта процедура занимает в среднем 1-1,5 месяца.

Смотреть все публикации - Новости и статьи