Последние статьи

  • Что такое срочный выкуп квартир в Харькове, и как мы Вам в этом можем помочь. На сайте есть и продавцы недвижимости и покупатели. Попробуйте отыскать своего покупателя в рубрике "куплю квартиру Харьков". Если этот поиск не увенчается успехом или у Вас на это совсем нет времени, но при этом продать ...
  • Если Вы решили купить квартиру в Харькове дадим несколько советов, как эту квартиру выбрать, на что следует обратить внимание. Если вы обладаете заветной суммой, то наверняка задумываетесь о том, как правильно купить квартиру в Харькове. Оценка ремонта будущей квартиры тоже является достаточно слож...
  • Торопитесь: сейчас можно получить средневековый замок во Франции во владение всего за 50 евро. Нехватка средств у государств, муниципалитетов и, просто, частных лиц, остро заявившая о себе после кризиса 2008 года, существенно упростила доступ к недвижимости для потенциальных инвесторов в некогда за...
  • Прежде всего - это безопасность, но эксперты утверждают, что выбор агентства по недвижимости - определяющий фактор успеха в деле покупки недвижимости. Об этом подробнее Выбор агентства - основной, я бы сказала, определяющий фактор успеха покупателя недвижимости в Харькове (дать объявление "купить к...
  • Утвержден и работает новый порядок по регистрации места жительства граждан в Харькове - в центрах админ услуг зарегистрироваться можно всего за 20 минут (по крайней мере, так утверждают чиновники). Благодаря введению новых правил, получить полный спектр услуг в сфере регистрации места жительства гр...

Статьи и новости

Штрафы не входят в обязательства по кредиту на покупку жилья

  • Штрафы за несвоевременную оплату по кредиту не входят в обязательства по ипотеке на покупку жилья.

    Теперь в обязательства по кредиту не входят штрафы, начисленные за ненадлежащее исполнение договора ипотеки - таково решение ВСУ.

    Верховный Суд Украины 11 ноября 2015 года сформулировал нижеследующую правовую позицию. По статье 1 Закона «Об ипотеке»: ипотекой по закону является обеспечение выполнения обязательства недвижимым имуществом, оно остается во владении ипотекодателя, при этом ипотекодержатель имеет право, если не выполняются должником обязательства и получить удовлетворение своих законных требований за счет самого предмета ипотеки в порядке, который установлен этим Законом. То есть квартира, купленная в кредит, сама является залоговым имуществом.

    Сама ипотека имеет очевидный производный характер от основного обязательства, является действительной до прекращения основного обязательства или до окончания срока действия ипотечного договора.

    Основания для прекращения ипотеки - она прекращается, если заканчиваются основные обязательства или заканчивается срок действия ипотечного договора.

    Обязательства прекращаются частично или же в полном объеме на основании, установленным договором или законом Украины и прекращаются исполнением договора надлежащим образом (по статье 599 ГК).

    Учитывая, все вышесказанное, можно сделать вывод, что обеспеченные ипотекой, а так же залогом обязательства по кредитному договору являются выполненными, как и обязательства по договору ипотеки и залога, которые являются производными понятиями от кредитного договора и являются прекращенными.

    Таким образом выводы судов о том, что начисленные банком штрафные санкции за ненадлежащее исполнение договора ипотеки на покупку жилья и являются составляющей кредитного обязательства, не основаны на действующем законе.

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи