Рынок аренды жилья в Харькове - прошлое и перспективы
-
Posted by Светлана Иванова - Filed in Новости - #Снять квартиру в Харькове #аренда в Харькове #рынок аренды жилья - 1,537 views
Рынок аренды жилой недвижимости в 2015 году был худшим за все время независимости Украины.
2016 год - новые перспективы и новые цены на жилье. Будут они расти или падать - рассказал эксперт-аналитик консалтинговой компании Сергей Касаткин.
"Рынок аренды в 2015 году запомнился тем, что все массово начали сдавать квартиры, при этом 2015 год я считаю самым плохим для рынка аренды за все годы независимости Украины. Количество сделок было минимальным за последние 20 лет" - заявил эксперт.
Из-за того, что цена продажи квартир в 2014-2015 году существенно упала, то людям просто не интересно стало продавать свои квартиры, и, соответственно, они пришли на рынок аренды. Можно привести небольшой пример, если например в 2008 году, еще до кризиса количество предложений по Киеву было 6000 квартир в месяц, а клиентов, которые хотели снять квартиру, в месяц было 3000. То есть, на одного потенциального клиента было всего лишь две квартиры.
Снять квартиру в Харькове - на сайте Сделка - объявления по аренде от собственников и посредников.
Рынок аренды жилья в 2008-2015 годах
2009-2014 год - количество предложений в среднем варьировалась от 25000 квартир по Киеву. При том, что количество сделок было около тысячи. 2015 год показал тенденцию к тому, что из 25000 предложений стало 33000 квартир в месяц, но количество сделок уменьшилась до 500-600 сделок в месяц. По сути на одного человека было более 50 предложений, поэтому можно констатировать тот факт, что количество предложений на рынке аренды было очень большим и было из чего выбрать.
Но с другой стороны, конкуренция между арендодателями такая, что рынок сейчас полностью принадлежит арендатору. При этом арендодатели сейчас совершенно не закладывает процент в цене для торга. То есть выторговать 500 гривен от арендной платы в месяц за квартиру - практически нереально.
Также эксперты отмечают, что выросло само качество жилья. Кроме того, что для арендаторов сейчас важен ремонт, наличие бытовой техники, качественной мебели, сейчас для них важен также и ремонт подъездов, качество инфраструктуры.
Можно добавить, что рынок аренды с точки зрения бизнеса не так интересен, как раньше. Если ранее человек вкладывая средства в недвижимость с целью сдачи ее в аренду, то через 10-15 лет его затраты на приобретение этой квартиры окупались. То сейчас необходимо лет 30, для того чтобы инвестиции в недвижимость начали приносить прибыль.
ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В ХАРЬКОВЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ НИЖЕ 
Смотреть все публикации - Новости и статьи
