Портал недвижимости Харькова
Специалисты заговорили о заметном оживлении на рынке коммерческой недвижимости страны.
Небольшое оживление на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Харькова стало возможным из-за временной, хоть и малой стабилизации в экономике страны. На данный момент у инвесторов и владельцев объектов прошли панические настроения, базирующиеся на невозможности еще в прошедшем году спрогнозировать арендный заработок построенного объекта недвижимости.
Сейчас бизнес довольно медленно хоть и постепенно возвращается к способности быть спрогнозированным. Если в недалеком прошлом никто не готов был прогнозировать на период более чем на квартал вперед, то на данный момент все возвращается в обычное русло. В общем, сформировалось такое общественное мнение у бизнеса, что сейчас самый непростой период в экономике уже позади.
"Так в первом полугодии 2016 года у нас в Украине на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость была конкретная динамика – приобретались небольшие активы ценой до 10 миллионов дол. США. И около 95% инвесторов – это в основном украинский капитал. Энтузиазм со стороны зарубежных инвесторов, непременно, есть, но он пока скорее декларативный", - поведал специалист.
В основном энтузиазм со стороны инвесторов доминировал не на готовые построенные и действующие объекты коммерческой недвижимости, а на объекты для девелопмента – это земельные площадки либо строения под последующую реконструкцию. Ключевую долю этих сделок составляли сделки по купле-продаже площадок под жилое строительство, которое на данный момент считается наиболее "живим" сектором.
Все потому, что при девелопменте жилья инвестор сможет начать получать возврат на вложенные средства уже на протяжении первых 9-12 месяцев с момента начала строительных работ (с момента, когда стартует продажа квартир в строящемся доме), в отличии от коммерческой недвижимости, которая подразумевает более длительный цикл реализации проекта и возврата вложений.
Смотреть все публикации - Новости и статьи