Советы и рекомендации » Discussions

ПОКУПКА КВАРТИРЫ! НУЖНА ЛИ ПОМОЩЬ ЮРИСТА?

• Игорь Смольников

  

  Leader
   

  February 19, 2015

  Нужна ли помощь юриста при покупке квартиры? Стоит ли обращаться?

  Нужна ли помощь юриста при покупке квартиры? Стоит ли обращаться?

• Светлана SV

  

  Member
   

  September 6, 2017

  Я считаю, что рист в таком деле, как покупка недвижимости - нужен. Если Вы работаете с надежным агентством недвижимости, где на фирме работает штатный юрист, то надежное юридическое сопровождение вам обеспечено. В ином случае, советовала бы нанимать юриста дополнительно.

  Я считаю, что рист в таком деле, как покупка недвижимости - нужен. Если Вы работаете с надежным агентством недвижимости, где на фирме работает штатный юрист, то надежное юридическое сопровождение вам обеспечено. В ином случае, советовала бы нанимать юриста дополнительно.

• Светлана Иванова

  

  Member
   

  September 19, 2017

  Всем понятно, что покупка недвижимости – это серьезная сделка. И для многих людей сделка с недвижимостью – самая важная в жизни. И вроде бы купить квартиру не сложно, если есть желание и деньги. Но это только на первый взгляд.

  
  

  С первого дня начинают накапливаться вопросы и с каждым днем их становиться все больше и больше. Какие наиболее распространенные вопросы: «Что делать, чтобы не кинули? Кто мне проверит документы? Как перестраховаться от криминала? Какие могут быть подводные камни? Кто проверит документы?» Чувствуя, что «сам не потяну», покупатель начинает думать, кто обеспечит юридическое сопровождение сделки.

  
  

  Далее. Сам поиск квартиры тоже не предусматривал никаких сложностей. Но! То месторасположение у квартиры не то, то этаж, то планировка, то состояние. И новые вопросы: «Почему все квартиры такие дорогие? Какая реальная цена этой квартиры? Какая из них лучше? Какова ликвидность этой квартиры?» Все эти вопросы покупатели задают в начале решения своего квартирного вопроса.

  
  

  Но вернемся к юридическим аспектам покупки недвижимости. Наконец-то покупатель находит долгожданную квартиру, которая его устраивает по техническим характеристикам и цене. Нужно давать задаток.

  
  

  Новые вопросы: «Как не потерять свои деньги, отданные, как задаток за квартиру? Кто мне грамотно оформит задаток? Как выглядит этот договор, как назвается и как его правильно заполнить? Кто будет предусматривать все моменты предварительного договора (задатка) – выписку, освобождение, сроки сделки и т.д.».

  
  

  А после оформления предварительного договора нужно проверить кто прописан в квартире, кто был предыдущим собственником, какие соседи, какие задолженности по коммунальным платежам, отсутствуют ли аресты на продажу этой квартиры, какова история квартиры?! Поверьте – это далеко не полный список вопросов, которые возникают на пути решения квартирного вопроса.

  
  

  Покупатель должен знать, когда отдавать продавцу деньги, когда он становится собственником квартиры, что обязательно должно быть указано в договоре купли-продажи???

  
  

  Я думаю, что хватит вопросов. Нужна ли помощь юриста? Решайте сами. Во избежание неприятных сюрпризов я не только рекомендую, но и настаиваю решать квартирный вопрос с опытными и профессиональными юристами в сфере недвижимости.

  Всем понятно, что покупка недвижимости – это серьезная сделка. И для многих людей сделка с недвижимостью – самая важная в жизни. И вроде бы купить квартиру не сложно, если есть желание и деньги. Но это только на первый взгляд.

  С первого дня начинают накапливаться вопросы и с каждым днем их становиться все больше и больше. Какие наиболее распространенные вопросы: «Что делать, чтобы не кинули? Кто мне проверит документы? Как перестраховаться от криминала? Какие могут быть подводные камни? Кто проверит документы?» Чувствуя, что «сам не потяну», покупатель начинает думать, кто обеспечит юридическое сопровождение сделки.

  Далее. Сам поиск квартиры тоже не предусматривал никаких сложностей. Но! То месторасположение у квартиры не то, то этаж, то планировка, то состояние. И новые вопросы: «Почему все квартиры такие дорогие? Какая реальная цена этой квартиры? Какая из них лучше? Какова ликвидность этой квартиры?» Все эти вопросы покупатели задают в начале решения своего квартирного вопроса.

  Но вернемся к юридическим аспектам покупки недвижимости. Наконец-то покупатель находит долгожданную квартиру, которая его устраивает по техническим характеристикам и цене. Нужно давать задаток.

  Новые вопросы: «Как не потерять свои деньги, отданные, как задаток за квартиру? Кто мне грамотно оформит задаток? Как выглядит этот договор, как назвается и как его правильно заполнить? Кто будет предусматривать все моменты предварительного договора (задатка) – выписку, освобождение, сроки сделки и т.д.».

  А после оформления предварительного договора нужно проверить кто прописан в квартире, кто был предыдущим собственником, какие соседи, какие задолженности по коммунальным платежам, отсутствуют ли аресты на продажу этой квартиры, какова история квартиры?! Поверьте – это далеко не полный список вопросов, которые возникают на пути решения квартирного вопроса.

  Покупатель должен знать, когда отдавать продавцу деньги, когда он становится собственником квартиры, что обязательно должно быть указано в договоре купли-продажи???

  Я думаю, что хватит вопросов. Нужна ли помощь юриста? Решайте сами. Во избежание неприятных сюрпризов я не только рекомендую, но и настаиваю решать квартирный вопрос с опытными и профессиональными юристами в сфере недвижимости.