Советы и рекомендации » Discussions

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРОДАЖУ. КАК НЕ ПОДАРИТЬ СВОИ ДЕНЬГИ МОШЕННИКАМ

• Игорь Смольников

  

  Leader
   

  February 19, 2015

  Я думаю, все согласятся, что для рядового гражданина Украины, недвижимость является первоочередным имуществом. На нее копят многие годы или получают в наследство, все равно это под час самое дорогое, что есть материального у человека. И это имущество или деньги на него, всегда есть желающие заполучить незаконно. Как один из видов мошенничества- продажа недвижимости по доверенности от человека, которого уже, к сожалению, и нет на этом свете.

  
  

  
  Если Вы выбрали для покупки недвижимость, которую реализуют по доверенности, не поленитесь- есть несколько простых но действенных способов проверить, где доверитель и не против ли он продажи.

  
  

  
  Настаивайте на том, что бы доверитель присутствовал лично на купле-продаже, если это невозможно, обращайтесь к профессионалам за юридическим сопровождением сделки, они по максимуму подстрахуют Вас от возможного мошенничества. Это выйдет немного дороже, но потерять Вы можете несоизмеримо больше. Сделка признается недействительной, и Вам не останется иного, как подавать в суд, который может длиться годами.

  
  

  
  Покупатель может потребовать подтверждение сделки лицом, выдавшим доверенность. Он идет к любому нотариусу, и пишет заявление о действительности сделки, подтверждая тем самым что жив- здоров и не против продажи.

  
  

  
  Если продавцы не идут ни на какие уступки, торопят с расчетом- лучше откажитесь от такой сделки.

  
  

  
  Признать сделку недействительной можно в случаях:

  
  

  -отмены доверенности доверителем непосредственно на день сделки купли-продажи;

  
  

  -получения доверенности под влиянием обмана, насилия или угроз;

  
  

  -прекращения доверенности со смертью доверителя;

  
  

  -признания доверителя недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

  
  

  -признания доверенности фальшивой в случае ее внесения в нотариальный реестр в последний день года.

  Я думаю, все согласятся, что для рядового гражданина Украины, недвижимость является первоочередным имуществом. На нее копят многие годы или получают в наследство, все равно это под час самое дорогое, что есть материального у человека. И это имущество или деньги на него, всегда есть желающие заполучить незаконно. Как один из видов мошенничества- продажа недвижимости по доверенности от человека, которого уже, к сожалению, и нет на этом свете.

  
  Если Вы выбрали для покупки недвижимость, которую реализуют по доверенности, не поленитесь- есть несколько простых но действенных способов проверить, где доверитель и не против ли он продажи.

  
  Настаивайте на том, что бы доверитель присутствовал лично на купле-продаже, если это невозможно, обращайтесь к профессионалам за юридическим сопровождением сделки, они по максимуму подстрахуют Вас от возможного мошенничества. Это выйдет немного дороже, но потерять Вы можете несоизмеримо больше. Сделка признается недействительной, и Вам не останется иного, как подавать в суд, который может длиться годами.

  
  Покупатель может потребовать подтверждение сделки лицом, выдавшим доверенность. Он идет к любому нотариусу, и пишет заявление о действительности сделки, подтверждая тем самым что жив- здоров и не против продажи.

  
  Если продавцы не идут ни на какие уступки, торопят с расчетом- лучше откажитесь от такой сделки.

  
  Признать сделку недействительной можно в случаях:

  -отмены доверенности доверителем непосредственно на день сделки купли-продажи;

  -получения доверенности под влиянием обмана, насилия или угроз;

  -прекращения доверенности со смертью доверителя;

  -признания доверителя недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

  -признания доверенности фальшивой в случае ее внесения в нотариальный реестр в последний день года.