Как купить квартиру в Харькове дешевле

• Posted by Светлана Иванова October 13, 2015 - Filed in Новости - 1,017 views

  Как купить квартиру в Харькове дешевле, как выторговать у продавца недвижимости пару заветных тысяч?

  

  Причин, определяющих стоимость квартиры в Харькове, несчетное множество. Конечно, что какие-то из них могут не отвечать требуемым нормам и иметь явные или скрытые недостатки. Потому для покупателя очень важно проанализировать все мелочи, обнаружить недочеты квартиры и играть на них во время торга - как купить квартиру в Харькове дешевле?

  Какие параметры снижают стоимость квартиры?

  • Квартира в Харькове далеко от метро. В случае если дом располагается далеко от метро, то это прекрасный фактор, помогающий сбить цену. Поясните владельцу, что вам придётся тратить, по крайней мере, 30 мин. на то, чтобы добраться до метро. В день - это целый час (туда и обратно). А за год набежит 365 часов. А время, как известно – это деньги. Следовательно, вы за год теряете свою полуторамесячную зарплату. Эта «интересная математика», по опыту почти всех специалистов, – очень действенный метод убедить продавца пойти на снижение стоимости продаваемой квартиры.
  • • 1-ый и последний этажи. В такой ситуации недостатков уйма – главное правильно их озвучить. Когда квартира в Харькове находится на первом этаже, то необходимо заострять внимание на то, что из-за близости подвала в квартире может быть сыро, с улицы сможет доноситься неприятный запах от мусорных баков, к тому же солнышко на 1-ые этажи заглядывает не часто. А шум от машин, уличных прохожих и многое другое станут надоедать больше чем в более «высокопоставленных» квартирах… Относительно последнего этажа, то тут есть свои неудобства. Крыша может прохудиться - тогда не избежать потопа в период дождя или снега. Плюс ко всему, ветер наверху сильнее, в следствии этого нередко появляются сквозняки. В зимний период холодно, поскольку не всегда достаточное давление в трубах для отопления квартиры, а летом жарко из-за нагревающейся крыши.
  • • Холодные стены. Предпочтительнее покупать квартиру в зимнее время года. Так проще всего вычислить – холодные стены или же нет. Просто проведите рукою по всем стенам и сообщите хозяину о результате. Утепление любой стены пенопластом либо пенополистиролом стоит около 2 тыс. у.е., и на 2-ух прохладных стенах Вы смело сможете просить у владельца скидку в размере 4-5 тыс. американских долларов. 
  • • Не защищена от грабителей. Отсутствие в подъезде домофона – ещё один предлог понизить стоимость квартиры. Так как это - великий риск, что подъезд превратится в место для пристанища хулиганов, наркоманов, бездомных и прочих посторонних личностей. Минусом от цены может стать отсутствие бронированной двери и решёток на окнах (для квартиры на первом этаже). Так, просуммировав все недостатки, совершенно аргументировано набежит скидка от 600 до 1000 $.
  • • Плачевное состояние. Хороший повод для торга - квартира без ремонта. Ржавые трубы, ветхая электропроводка, гнилые батареи и полное отсутствие ремонтных работ - серьёзные аргументы к понижению цены. Раз недвижимость в Харькове требует капитального ремонта, то не надо об этом молчать. Напротив, предоставьте хозяину короткий перечень нужных работ и расценок. Тогда он будет вынужден согласиться на торг. Правда, тут на полную оплату ремонтно-восстановительных работ коштом хозяина не рассчитывайте, при таком варианте, в случае если и удастся выторговать, то максимум половины составленной сметы. В случае если вы смотрите захламлённую и грязную, но не «убитую» квартиру в Харькове, то радуйтесь: прибраться в ней обойдётся Вам не сильно недорого, а вот сбить стоимость, напирая на плачевное состояние квартиры, можно неплохо.

  • • Соседи. В случае если в соседних квартирах живут неблагополучные семьи, то это важная причина для просьбы снизить стоимость.
  • • И так далее.

  В действительности, предлогов для снижения цены квартиры существует гораздо больше, чем мы на данный момент назвали: неудачный вид из окна, близость к кладбищу, промзона или шумная транспортная развязка, отсутствие поблизости парков и мест для отдыха, грязный двор и т.п., и т.д.

  Будьте бдительны, отыскивайте моменты, которые Вам посодействуют в торге и… торгуйтесь, и покупайте квартиру в Харькове дешевле!

 НОВОСТРОЙКИ В ХАРЬКОВЕ – ПРОДАЖА КВАРТИР РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ХАРЬКОВА СТАБИЛЕН – НО ЦЕНЫ РАСТУТ