Покупка квартиры в Харькове - советы и рекомендации

• Posted by Админ 3 May 26, 2020 - Filed in Новости - 766 views

  Необходимо помнить, что рынок недвижимости, это рынок больших денег, и мошенников и аферистов здесь очень много. Покупателям и продавцам квартир и домов всегда нужно быть осторожными. Наш первый совет - всегда решать свой квартирный вопрос с помощью к опытного и проверенного специалиста.

  Какие обычно этапы мы проходим при поиске и покупке квартиры?

  • Выбрать квартиру в Харькове
  • Дать задаток, заключить предварительный договор о намерениях купить - продать недвижимость 
  • Подготовить документы: привести в порядок техпаспорт, получить справку о составе семьи, выписку из госреестра, подготовить или иметь документы, подтверждающие право собственности на недвижимости. При сделках с иностранными гражданами и неризидентами, при необходимости получения доверенностей или справок из других стран - потребуется перевод документов. Для этого потребуется бюро переводов.
  • Заключить сделку купли продажи у нотариуса.
  • Зарегистрировать свое право собственности на недвижимость

  На всех этих этапах вас, как покупателя, подстерегают опасности.

  Рассмотрим подробнее все эти этапы и дадим советы в каждом случае

  • 1. Выбрать квартиру в Харькове

  Обычно покупатели ищут объявления о продаже недвижимости в газетах или в интернете. На этом этапе опасность следующая - вы чуть ли не всему городу объявляете о том, что у вас есть, или скоро будет, большая сумма денег. Желающих получить ваши денежки очень много. Есть аферисты и мошенники, которые вычисляют потенциальных покупателей недвижимости по принципу: «Если хочет купить квартиру, значит, есть большие деньги».

  Совет: ищите квартиру в Харькове через посредника, пусть профессионал представляет ваши интересы.

  • 2. Дать задаток, заключить предварительный договор

  Когда Вы нашли квартиру, которая вам подходит, нужно оговорить все нюансы и договориться о сделке. Продавцу нужно дать задаток.

  Опасности: нельзя давать деньги без подробного изучения и проверки документов на недвижимость и личных документов всех собственников. Никаких расписок в качестве договора брать или писать нельзя, необходимо оформлять предварительный договор о намерениях купить - продать квартиру.

  Совет: Договор задатка лучше оформлять в присутствии опытно юриста или эксперта хорошего агентства недвижимости. Идти к нотариусу не обязательно, договор может быть заключен в простой письменной форме с подписями обеих сторон.

  • 3. Заключить сделку купли продажи у нотариуса

  Запомните, выбирать нотариуса, прерогатива покупателя, так как вы платите деньги и вам потом жить в этой квартире. Идите к тому нотариусу, которому доверяете.

  • 4. Зарегистрировать право собственности на недвижимость

  По новым правилам сейчас после сделки в БТИ бежать не нужно, нотариус сам зарегистрирует вновь возникшее право собственности во всех нужных реестрах. В ином случае, необходимо обратиться к Государственному регистратору.

  Если квартира продается по доверенности, находится в залоге, принадлежит человеку на основании решения суда, квартира в новострое - риски многократно усиливаются.

  Основной и главный совет, что бы минимизировать любые возможные риски, возьмите себе в помощники профессионала.

  И желаем успехов.

  

 НЕДОРОГИЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ СКВАЖИННЫЕ НАСОСЫ В ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИНЕ ВЫБИРАЕМ РИЭЛТОРА ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ХАРЬКОВЕ