Техпаспорт на квартиру больше не нужен

• Posted by Admin 2 October 31, 2016 - Filed in Новости - #квартиры  #квартира  #продажа квартиры  #покупка квартиры  - 1,139 views

  При покупке или продаже недвижимости больше нет необходимости обращаться в БТИ и получать новый техпаспорт. Регистрация права собственности на недвижимость при ее отчуждении или покупке, удостоверяется, как и ранее, нотариусом, но есть новации, которые состоят в следующем:

  

  1. Государственный или частный нотариус для удостоверения сделки по отчуждению недвижимости больше не требует материалов по технической инвентаризации. Значит отпадает необходимость гражданам обращаться в БТИ, вызывать техника, что бы он проверил наличие или отсутствие несогласованных с властями строений, пристроек и перепланировок. Теперь весь вопрос с незаконной или самовольной перепланировкой или строительством отдан на ответственность самих сторон сделки с недвижимостью.

  2. Если право собственности на продаваемую недвижимость было зарегистрировано в Госреестре прав, то нотариус проверяет факт этой регистрации, входя в указанный реестр, удостоверяет сделку по отчуждению недвижимости (и при этом, как и раньше, проверяет в обязательном порядке факты наличия или отсутствия запретов, арестов, залогов и кредитов по соответствующим реестрам), а уже после удостоверения сделки может зарегистрировать объект недвижимости за новым владельцем в этом реестре и выдает Извлечение (так называемый витяг) из Госреестра. В итоге, новому собственнику нет необходимости, как это было раньше, идти в регистрирующий орган (Укргосреестр), чтобы там зарегистрировать свое право на объект недвижимости. Это значительно упрощает и облегчает жизнь покупателям недвижимости, но, при этом, усложняет работу для нотариуса.

  3. Если право собственности на недвижимость ранее не было зарегистрировано в Госреестре, но было зарегистрировано по  действовавшему тогда законодательству, то нотариус сначала регистрирует право собственности на отчуждаемую недвижимость в реестре, а уже после того, производит все вышеописанные действия.

  Читайте так же: КАКУЮ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ХАРЬКОВЕ?

   

  4. При удостоверении сделок с земельными участками нотариус должен дополнительно потребовать Извлечение (Витяг) из земельного кадастра, вне зависимости от того, присвоен ли отчуждаемому земельному участку соответствующий кадастровый номер.

 ЭТОЙ ЗИМОЙ В КВАРТИРАХ ХАРЬКОВЧАН БУДЕТ ОКОЛО 16 ГРАДУСОВ КАК УНАСЛЕДОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ, СОБСТВЕННИКИ КОТОРОЙ УМЕРЛИ