Последние статьи

  • Что такое недвижимость и рынок недвижимости? Просто квартира или офис или нечто большее? Как формировался отечественный рынок недвижимости. Недвижимость, это слово в последние время, стало аналогом слова богатство. Нет, наверное, ни одного человека, который хоть раз в жизни не сталкивался с этим те...
  • Как снять квартиру в Харькове и не попасться на уловки подобных мошенников? В Харькове аферисты, которые предлагали в аренду жилье, смогли обмануть 35 семей, прежде чем их разоблачили. Полиция смогла раскрыть квартирную аферу, после того, как  четверо молодых людей, "кинули" Харьковчан на при...
  • Наш дом должен быть тем местом, в котором нам в любое время было бы комфортно. Наверное, любой ответственный владелец стремиться обустроить его с некоторой эксклюзивностью, в силу своих денежных возможностей старается создать здесь комфорт и уют. Подходящие обои выполняют ключевую роль в домашнем ин...
  • За этот год на Харьковщине было заключено 122 договора по предоставлению льготных кредитов на приобретение жилья в рамках действующих жилищных программ по обеспечению доступным жильем граждан Украины. В том числе в октябре этого года 8 харьковских семей смогли приобрести себе жилую недвижимость с п...
  • За этот год Харьковчане (жители города и области) заплатили за коммунальные услуги уже более 5 миллиардов гривен, но долг при этом, только растет - официальная информация Госстата. За период с января по сентябрь 2017 года жители Харькова и области оплатили в целом за все оказанные им жилищно-коммун...

Статьи и новости

За что платят покупатели недвижимости в новостройках Харькова

  • Куда уходят деньги покупателей недвижимости в новостройках Харькова - на квадратные метры или мы платим за что то другое?

    За что платят покупатели недвижимости в новостройках Харькова - за квадратные метры или за что то другое? На этот вопрос нам ответил экономист одной из строительных компаний Харькова. Все дополнительные налоги и сборы застройщик перекладывает на плечи покупателей квартир, включая их в стоимость квадратного метра.

    Предположим, что цена квадратного метра в новостройке составляет 7000 грн. Если из этой суммы вычесть платеж за отвод земельного участка 4% и плату за освобождение этого участка, плюс отселение - потянет за собой еще 15%, то цена будет уже 5670 грн/м кв.

    Еще есть такие отчисления, как "на развитие города", на инженерно-транспортную и социальную инфраструктуру. Для жилой недвижимости в Харькове - это 4%. Почти 14% уходят на загадочные, так называемые технические условия (ТУ). Очень часто застройщикам приходится прокладывать коммуникационные сети за многие километры и часто с запасом для города. По идее, эти расходы строительной компании должны быть компенсированы, но до сих пор механизмы компенсации четко не прописаны, вот и идут эти деньги, в основном, из кармана покупателя.

    Если бы не было этих сборов, то цена снизилась бы до 4650грн за 1 м кв. И так далее и тому подобное - задержки, неустойки, проблемы с документацией. В итоге, расходы на строительство самого здания составляют всего 54%. Теоретически, принятый "Закон о градостроительной деятельности", должен существенно сократить объем разрешительной документации, упростить процесс подготовки к строительству и в итоге снизить стоимость первичного жилья.

    Квартиры в новостройках Харькова – свежая продажа от собственников, застройщиков, и агентств недвижимости.

Комментариев

комментарии: 0

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи