Последние статьи

  • Что такое срочный выкуп квартир в Харькове, и как мы Вам в этом можем помочь. На сайте есть и продавцы недвижимости и покупатели. Попробуйте отыскать своего покупателя в рубрике "куплю квартиру Харьков". Если этот поиск не увенчается успехом или у Вас на это совсем нет времени, но при этом продать ...
  • Если Вы решили купить квартиру в Харькове дадим несколько советов, как эту квартиру выбрать, на что следует обратить внимание. Если вы обладаете заветной суммой, то наверняка задумываетесь о том, как правильно купить квартиру в Харькове. Оценка ремонта будущей квартиры тоже является достаточно слож...
  • Торопитесь: сейчас можно получить средневековый замок во Франции во владение всего за 50 евро. Нехватка средств у государств, муниципалитетов и, просто, частных лиц, остро заявившая о себе после кризиса 2008 года, существенно упростила доступ к недвижимости для потенциальных инвесторов в некогда за...
  • Прежде всего - это безопасность, но эксперты утверждают, что выбор агентства по недвижимости - определяющий фактор успеха в деле покупки недвижимости. Об этом подробнее Выбор агентства - основной, я бы сказала, определяющий фактор успеха покупателя недвижимости в Харькове (дать объявление "купить к...
  • Утвержден и работает новый порядок по регистрации места жительства граждан в Харькове - в центрах админ услуг зарегистрироваться можно всего за 20 минут (по крайней мере, так утверждают чиновники). Благодаря введению новых правил, получить полный спектр услуг в сфере регистрации места жительства гр...

Статьи и новости

За что платят покупатели недвижимости в новостройках Харькова

  • Куда уходят деньги покупателей недвижимости в новостройках Харькова - на квадратные метры или мы платим за что то другое?

    За что платят покупатели недвижимости в новостройках Харькова - за квадратные метры или за что то другое? На этот вопрос нам ответил экономист одной из строительных компаний Харькова. Все дополнительные налоги и сборы застройщик перекладывает на плечи покупателей квартир, включая их в стоимость квадратного метра.

    Предположим, что цена квадратного метра в новостройке составляет 7000 грн. Если из этой суммы вычесть платеж за отвод земельного участка 4% и плату за освобождение этого участка, плюс отселение - потянет за собой еще 15%, то цена будет уже 5670 грн/м кв.

    Еще есть такие отчисления, как "на развитие города", на инженерно-транспортную и социальную инфраструктуру. Для жилой недвижимости в Харькове - это 4%. Почти 14% уходят на загадочные, так называемые технические условия (ТУ). Очень часто застройщикам приходится прокладывать коммуникационные сети за многие километры и часто с запасом для города. По идее, эти расходы строительной компании должны быть компенсированы, но до сих пор механизмы компенсации четко не прописаны, вот и идут эти деньги, в основном, из кармана покупателя.

    Если бы не было этих сборов, то цена снизилась бы до 4650грн за 1 м кв. И так далее и тому подобное - задержки, неустойки, проблемы с документацией. В итоге, расходы на строительство самого здания составляют всего 54%. Теоретически, принятый "Закон о градостроительной деятельности", должен существенно сократить объем разрешительной документации, упростить процесс подготовки к строительству и в итоге снизить стоимость первичного жилья.

    Квартиры в новостройках Харькова – свежая продажа от собственников, застройщиков, и агентств недвижимости.

Комментариев

комментарии: 0

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи