Blogs

Сколько стоит квартира в Харькове

Posted by Алена Сурикова August 28, 2015 - Filed in Новости - 1,065 views

Продам квартиру в Харькове — решаете Вы, и первый вопрос, который встает перед Вами "Сколько стоит моя квартира?"

Как люди обычно оценивают свою квартиру

90% начинающих продавцов недвижимости открывают интернет или в крайнем случае, покупают газету и сравнивают цены на похожие объекты. Ну да, что бы приблизительно прицениться и понять, сколько может стоить квартира, вариант — посмотреть аналогичные предложения на рынке, неплохой. Однако помните, 80% (а может и больше) объявлений в интернете и газете — объявления посредников, и почти половина из них "болванки".

Поэтому, анализируя рекламу, не берите во внимание объявления с самой низкой и самой высокой ценой, и помните, что погрешность такой оценки может составлять около 20%, а это очень немало, согласитесь.

После эксперимента с сайтами объявлений, продавец квартиры начинает обзванивать агентства недвижимости с сакраментальным вопросом "Сколько стоит квартира?". Варианты ответов ожидают самые разные - и более менее реальные и заниженные и серьезно завышенные. А Вам как хозяину такой хорошей квартиры, в которой периодически и ремонт какой-то делался, а может даже и евро ремонт, импонируют более высокие цены. И Вы уже не замечаете, как начинаете нервничать, если кто-то озвучивает цену немного ниже, чем другие. В этом случае хочется обратиться к тому агенту, который пообещал больше всех, и все бесплатно.

Чем грозит выставление неправильной цены

Работа с такими горе специалистами не принесет ничего, кроме нескольких месяцев томительного ожидания покупателя, и уговоров самого агента снизить цену, а то почему-то, она у Вас выше всех.

Помните, хороший агент назовет Вам окончательную стоимость квартиры, только после выезда на место. Он оценит месторасположение, качество ремонта и прочее. Приведет статистику о реально продающихся квартирах, и информацию, за какие деньги на самом деле совершились сделки купли-продажи. Вы не поверите, но эти цифры реально отличаются от тех, что в рекламе, в сторону уменьшения, конечно.

А еще подумайте, почему Вам кто-то обещает "золотые горы"? Уж не от безысходности, оттого что у него клиентов маловато? Нужен ли Вам такой помощник?

Продавать квартиру дороже всех на рынке — дело долгое и малоперспективное. Что бы покупатель решился переплатить — Ваше предложение должно отличаться от других, быть уникальным, иметь значительные преимущества. В противном случае Вы будете терять время и нервы.

Если выставить слишком низкую цену, то просто теряются деньги. А это, как известно, никому не интересно.

Поэтому крайне важно найти хорошего специалиста, который точно оценит и скажет сколько стоит квартира реально.

Приблизительно узнать, стоимость квартир в Харькове с учетом месторасположения, этажа и этажности, ремонта и срочности продажи, можно воспользовавшись онлайн калькулятором оценки недвижимости. Это очень просто. Достаточно в соответствующие графы внести информацию - и получить ответ.

Желаем удачи!!!