Последние статьи

  • Что такое срочный выкуп квартир в Харькове, и как мы Вам в этом можем помочь. На сайте есть и продавцы недвижимости и покупатели. Попробуйте отыскать своего покупателя в рубрике "куплю квартиру Харьков". Если этот поиск не увенчается успехом или у Вас на это совсем нет времени, но при этом продать ...
  • Если Вы решили купить квартиру в Харькове дадим несколько советов, как эту квартиру выбрать, на что следует обратить внимание. Если вы обладаете заветной суммой, то наверняка задумываетесь о том, как правильно купить квартиру в Харькове. Оценка ремонта будущей квартиры тоже является достаточно слож...
  • Торопитесь: сейчас можно получить средневековый замок во Франции во владение всего за 50 евро. Нехватка средств у государств, муниципалитетов и, просто, частных лиц, остро заявившая о себе после кризиса 2008 года, существенно упростила доступ к недвижимости для потенциальных инвесторов в некогда за...
  • Прежде всего - это безопасность, но эксперты утверждают, что выбор агентства по недвижимости - определяющий фактор успеха в деле покупки недвижимости. Об этом подробнее Выбор агентства - основной, я бы сказала, определяющий фактор успеха покупателя недвижимости в Харькове (дать объявление "купить к...
  • Утвержден и работает новый порядок по регистрации места жительства граждан в Харькове - в центрах админ услуг зарегистрироваться можно всего за 20 минут (по крайней мере, так утверждают чиновники). Благодаря введению новых правил, получить полный спектр услуг в сфере регистрации места жительства гр...

Статьи и новости

Застройщики начнут строить дома под аренду

  • В Украине должен заработать фонд арендного жилья.

    novostroy-kharkov-ot-zastroyshchika

    Дискуссии о создании фонда арендного жилья у нас в Украине проводятся уже не 1-ый год. Обсуждались различные схемы, вплоть до аренды жилплощади с вероятностью последующего ее выкупа.

    План закона "Об арендном жилье", приготовленный Министерством региональной политики, строительных работ и ЖКХ, внес ясность в спорные моменты.

    Что собой представляет арендное жилье?

    Сообразно плану закона, так называемое арендное жилье — это квартиры, расположенные в арендном доме.

    Фонд такого жилья будет формироваться как с помощью зданий, построенных и введенных в эксплуатацию менее 3 лет назад (новостройки Харькова от застройщика также будут участвовать в программе), так и методом возведения новых арендных домов или реконструкции построек конкретно под арендные дома. Строиться это жилье может с помощью муниципальных и районных бюджетов, также с помощью средств частных инвесторов. При всем этом стоит отметить, что общая площадь нежилых помещений в таком арендном доме не должна превышать 20% от совместной площади такого здания.

    Ожидается, что некоторые квартиры в аренду могут быть уже оборудованы мебелью и бытовой техникой и т. д.

    Для того, что бы строительные фирмы заинтересовать  строить арендное жилье, им планируют предоставлять конкретные льготы, такие как, передача земельного участка для возведения и эксплуатации дома из земель государственной или коммунальной собственности безвозмездно и в постоянное пользование. Так же заказчика строительных работ освободят от уплаты паевого вклада на развитие инфраструктуры города.

    Авторы закона прописали механизм, который должен ликвидировать возможность манипуляций с арендным квартирами (невозможность изменения статуса арендного дома, переоборудования его в нежилые помещения, запрет на исключение арендного дома из государственного реестра арендного жилья раньше чем через 10 лет после внесения его в данный реестр).

    Арендное жилье запретят передавать в частную собственность арендатора (запрет на аренду с правом выкупа), это же касается и нежилых и вспомогательных помещений в этом доме.

    Процедура съема арендного жилья будет проходить так: собственник либо управитель дома размещает в районных печатных СМИ и на собственном сайте объявления о сдаче квартир, и дальше, в порядке последовательности поступления заявок, будет заключать с людьми договора аренды.

    При этом по закону более 10% от общего количества квартир в доме должны сдаваться горожанам, которые находятся на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Необходимо отметить один аспект — арендовать это жилье не смогут иностранные граждане, а так же лица без гражданства.

    Кстати, в Германии толика арендного жилья составляет 60% совокупного жилого фонда,   в Соединенных Штатах и Англии — в пределах 30%, во Франции и Швейцарии — 40% и 70% соответственно.

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи