Последние статьи

  • Что такое недвижимость и рынок недвижимости? Просто квартира или офис или нечто большее? Как формировался отечественный рынок недвижимости. Недвижимость, это слово в последние время, стало аналогом слова богатство. Нет, наверное, ни одного человека, который хоть раз в жизни не сталкивался с этим те...
  • Как снять квартиру в Харькове и не попасться на уловки подобных мошенников? В Харькове аферисты, которые предлагали в аренду жилье, смогли обмануть 35 семей, прежде чем их разоблачили. Полиция смогла раскрыть квартирную аферу, после того, как  четверо молодых людей, "кинули" Харьковчан на при...
  • Наш дом должен быть тем местом, в котором нам в любое время было бы комфортно. Наверное, любой ответственный владелец стремиться обустроить его с некоторой эксклюзивностью, в силу своих денежных возможностей старается создать здесь комфорт и уют. Подходящие обои выполняют ключевую роль в домашнем ин...
  • За этот год на Харьковщине было заключено 122 договора по предоставлению льготных кредитов на приобретение жилья в рамках действующих жилищных программ по обеспечению доступным жильем граждан Украины. В том числе в октябре этого года 8 харьковских семей смогли приобрести себе жилую недвижимость с п...
  • За этот год Харьковчане (жители города и области) заплатили за коммунальные услуги уже более 5 миллиардов гривен, но долг при этом, только растет - официальная информация Госстата. За период с января по сентябрь 2017 года жители Харькова и области оплатили в целом за все оказанные им жилищно-коммун...

Статьи и новости

Застройщики начнут строить дома под аренду

  • В Украине должен заработать фонд арендного жилья.

    novostroy-kharkov-ot-zastroyshchika

    Дискуссии о создании фонда арендного жилья у нас в Украине проводятся уже не 1-ый год. Обсуждались различные схемы, вплоть до аренды жилплощади с вероятностью последующего ее выкупа.

    План закона "Об арендном жилье", приготовленный Министерством региональной политики, строительных работ и ЖКХ, внес ясность в спорные моменты.

    Что собой представляет арендное жилье?

    Сообразно плану закона, так называемое арендное жилье — это квартиры, расположенные в арендном доме.

    Фонд такого жилья будет формироваться как с помощью зданий, построенных и введенных в эксплуатацию менее 3 лет назад (новостройки Харькова от застройщика также будут участвовать в программе), так и методом возведения новых арендных домов или реконструкции построек конкретно под арендные дома. Строиться это жилье может с помощью муниципальных и районных бюджетов, также с помощью средств частных инвесторов. При всем этом стоит отметить, что общая площадь нежилых помещений в таком арендном доме не должна превышать 20% от совместной площади такого здания.

    Ожидается, что некоторые квартиры в аренду могут быть уже оборудованы мебелью и бытовой техникой и т. д.

    Для того, что бы строительные фирмы заинтересовать  строить арендное жилье, им планируют предоставлять конкретные льготы, такие как, передача земельного участка для возведения и эксплуатации дома из земель государственной или коммунальной собственности безвозмездно и в постоянное пользование. Так же заказчика строительных работ освободят от уплаты паевого вклада на развитие инфраструктуры города.

    Авторы закона прописали механизм, который должен ликвидировать возможность манипуляций с арендным квартирами (невозможность изменения статуса арендного дома, переоборудования его в нежилые помещения, запрет на исключение арендного дома из государственного реестра арендного жилья раньше чем через 10 лет после внесения его в данный реестр).

    Арендное жилье запретят передавать в частную собственность арендатора (запрет на аренду с правом выкупа), это же касается и нежилых и вспомогательных помещений в этом доме.

    Процедура съема арендного жилья будет проходить так: собственник либо управитель дома размещает в районных печатных СМИ и на собственном сайте объявления о сдаче квартир, и дальше, в порядке последовательности поступления заявок, будет заключать с людьми договора аренды.

    При этом по закону более 10% от общего количества квартир в доме должны сдаваться горожанам, которые находятся на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Необходимо отметить один аспект — арендовать это жилье не смогут иностранные граждане, а так же лица без гражданства.

    Кстати, в Германии толика арендного жилья составляет 60% совокупного жилого фонда,   в Соединенных Штатах и Англии — в пределах 30%, во Франции и Швейцарии — 40% и 70% соответственно.

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи