Последние статьи

  • Что такое недвижимость и рынок недвижимости? Просто квартира или офис или нечто большее? Как формировался отечественный рынок недвижимости. Недвижимость, это слово в последние время, стало аналогом слова богатство. Нет, наверное, ни одного человека, который хоть раз в жизни не сталкивался с этим те...
  • Как снять квартиру в Харькове и не попасться на уловки подобных мошенников? В Харькове аферисты, которые предлагали в аренду жилье, смогли обмануть 35 семей, прежде чем их разоблачили. Полиция смогла раскрыть квартирную аферу, после того, как  четверо молодых людей, "кинули" Харьковчан на при...
  • Наш дом должен быть тем местом, в котором нам в любое время было бы комфортно. Наверное, любой ответственный владелец стремиться обустроить его с некоторой эксклюзивностью, в силу своих денежных возможностей старается создать здесь комфорт и уют. Подходящие обои выполняют ключевую роль в домашнем ин...
  • За этот год на Харьковщине было заключено 122 договора по предоставлению льготных кредитов на приобретение жилья в рамках действующих жилищных программ по обеспечению доступным жильем граждан Украины. В том числе в октябре этого года 8 харьковских семей смогли приобрести себе жилую недвижимость с п...
  • За этот год Харьковчане (жители города и области) заплатили за коммунальные услуги уже более 5 миллиардов гривен, но долг при этом, только растет - официальная информация Госстата. За период с января по сентябрь 2017 года жители Харькова и области оплатили в целом за все оказанные им жилищно-коммун...

Статьи и новости

Три шага к созданию ОСМД

  • Что такое ОСМД и как его создать в своем доме.

    Сегодня многие украинцы интересуются вопросом, как можно создать ОСМД (объединение совладельцев многоквартирных домов). Для этого необходимо пройти 3 основных шага.

    Шаг №1: Собираем инициативную группу

    Прежде всего, нужно создать инициативную группу, не менее чем три человека (это должны быть владельцы квартир или нежилых помещений в доме). Они должны провести необходимую разъяснительную и инициативную работу с жильцами дома, определить цель и задачи создания ОСМД, обозначить функции по управлению им и финансовые аспекты деятельности объединения.

    Так же нужно подготовить и составить техническое описание состояния дома.

    Шаг №2: организуем учредительное собрание жильцов

    Для этого нужно предварительно оповестить всех совладельцев дома о том, что будет проведено учредительное собрание письменно, под расписку или по почте заказным письмом, к тому же, не менее чем за 14 суток до даты проведения собрания. В этом уведомлении должны быть указаны следующие пункты: по чьей инициативе проводится собрание, место проведения собрания, время проведения, повестка дня.

    Первое учредительное собрание провести должен председатель,  избранный большинством голосов присутствующих.

    Председатель должен собрать сведения о всех квартирах и нежилых помещениях и их собственников на основании  правоустанавливающих документов. После подготавливается проект устава ОСМД, проводится учредительное собрание с готовыми проектами протокола учредительного собрания, плюс реестр присутствующих, лист голосования, список претендентов на  правление ОСМД.

    При этом каждый совладелец многоквартирного дома имеет один голос при голосовании независимо от количества и площадей квартир и нежилых помещений в доме, которыми он владеет. Решение будет считаться принятым, если за него проголосует более половины  всех совладельцев.

    Шаг №3: Государственная регистрация ОСМД

    Государственная регистрация объединений происходит в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и гражданских формирований."

    Документы, которые необходимо подать в госорганы:

    - заявление на государственную регистрацию созданного юридического лица;

    - заявление о включении ОСМД в Реестр неприбыльных учреждений и организаций;

    - учредительный документ (устав ОСМД);

    - документ, подтверждающий полномочия управляющего на подачу документов.

    По практике вся эта процедура занимает в среднем 1-1,5 месяца.

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи