Последние статьи

  • Стоит ли экономить на услугах агентства и покупать квартиру в Харькове без посредников, самостоятельно? Для тех, у кого много свободного времени и смелости - пара советов. Объявления "Куплю квартиру" В Харькове еще достаточно много людей по старинке используют такие рекламные площадки, как столбы,...
  • Альтернатива покупке квартиры в кредит в Харькове - это выкуп залоговых квартир у банков. Вариант более дешевый, но и в разы более рискованный. Вариант покупки квартиры в Харькове, который предлагают почти все банки – это приобретение залогового имущества, которое по решению суда теперь прина...
  • Не все фирмы могут позволить себе приобрести офисное помещение. Иногда проще подобрать подходящий вариант для аренды офиса. Еще до выбора нужно определить цель офиса. Может быть, в нем будет представительство солидной компании или в офисе будет центр розничной торговли. В первом случае больше подой...
  • В нашей постоянной рубрике "Самые недорогие квартиры в Харькове" собрана информация о квартирах, которые продаются на сегодняшний день и являются самой недорогой жилой недвижимостью нашего города. Предлагаем купить квартиру в Харькове недорого: сегодня можно купить изолированную однокомнатную кварт...
  • Что лучше – номер в гостинице или аренда квартиры? Давайте разбираться… У аренды квартиры на сутки в Харькове, по сравнению с гостиницей, существует масса преимуществ, в числе которых низкая цена и отсутствие гостиничного расписания. Но, к сожалению, существуют в этом плане и свои недо...

Статьи и новости

Риски покупки залоговой квартиры

  • На сегодняшний день банки снизили цены на залоговые квартиры, но желающих приобрести такое жилье, как и прежде, не очень много, потому, что есть явные риски. В статье разберем, чем вам грозит покупка залоговой квартиры.

    С 2013 года, банки Украины стали продавать больше залоговых квартир, чем это было раньше, к тому же существенно снизили цены на такую недвижимость. На рынке недвижимости сложилась ситуация, когда залоговая недвижимость стоит на 10-20% меньше, чем такие же квартиры в прямой продаже. Например: 2 комнатная квартира в Харькове, находящаяся в залоге у банка, может стоить 15000 долл., в то время, как такая же, аналогичная квартира в этом же районе, в таком же состоянии, но в продаже от собственника, будет стоить 24-32000 долл. Согласитесь, предложение от банка выглядит на много более выгодным, по сравнению с остальными предложениями на рынке недвижимости, однако желающих купить недорогую квартиру у банка не много, почему?

    И это притом, что, квартир оказавшихся в залоге, стало намного больше в последнее время, т.к. финансовое состояние наших граждан усугубилось по сравнению с двумя предыдущими годами. Все большему числу заемщиков нечем заплатить проценты по кредитам. Ситуация усугубляется тем, что большинство таких квартир было куплено до кризиса, когда цены на жилье были на пике, а теперь цены снизились. Банк заинтересован в кратчайшие сроки вернуть собственные деньги, при этом о дополнительном заработке речь не идет, банк снижает стоимость и продает квартиру за ту сумму, сколько должен заемщик.

    И даже при таких низких ценах, желающих покупать залоговое имущество у банка - сравнительно мало. Все дело в повышенных рисках остаться и без квартиры и без денег.

    Во-первых, имущество переходит к банку от бывшего собственника по решению суда, а владельцы, живущие в квартире очень часто против своего выселения. В такой ситуации, новому хозяину понадобиться силой освобождать помещение от прежних собственников, а это время, нервы и деньги.

    Еще один риск - судебные тяжбы с прежними владельцами. Нередко заемщики, не согласные с решением суда, подают на апелляцию, и могут даже выиграть дело. Тогда уже Вам, нужно будет освободить купленную квартиру. А потом, даже атмосфера в квартире часто ощущается далеко не благоприятная, особенно, когда выселение принесло прежним владельцам горе и безысходность. Многих покупателей этот факт тоже отпугивает.

Комментариев

комментарии: 0

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи