Последние статьи

  • Что такое срочный выкуп квартир в Харькове, и как мы Вам в этом можем помочь. На сайте есть и продавцы недвижимости и покупатели. Попробуйте отыскать своего покупателя в рубрике "куплю квартиру Харьков". Если этот поиск не увенчается успехом или у Вас на это совсем нет времени, но при этом продать ...
  • Если Вы решили купить квартиру в Харькове дадим несколько советов, как эту квартиру выбрать, на что следует обратить внимание. Если вы обладаете заветной суммой, то наверняка задумываетесь о том, как правильно купить квартиру в Харькове. Оценка ремонта будущей квартиры тоже является достаточно слож...
  • Торопитесь: сейчас можно получить средневековый замок во Франции во владение всего за 50 евро. Нехватка средств у государств, муниципалитетов и, просто, частных лиц, остро заявившая о себе после кризиса 2008 года, существенно упростила доступ к недвижимости для потенциальных инвесторов в некогда за...
  • Прежде всего - это безопасность, но эксперты утверждают, что выбор агентства по недвижимости - определяющий фактор успеха в деле покупки недвижимости. Об этом подробнее Выбор агентства - основной, я бы сказала, определяющий фактор успеха покупателя недвижимости в Харькове (дать объявление "купить к...
  • Утвержден и работает новый порядок по регистрации места жительства граждан в Харькове - в центрах админ услуг зарегистрироваться можно всего за 20 минут (по крайней мере, так утверждают чиновники). Благодаря введению новых правил, получить полный спектр услуг в сфере регистрации места жительства гр...

Статьи и новости

Риски покупки залоговой квартиры

  • На сегодняшний день банки снизили цены на залоговые квартиры, но желающих приобрести такое жилье, как и прежде, не очень много, потому, что есть явные риски. В статье разберем, чем вам грозит покупка залоговой квартиры.

    С 2013 года, банки Украины стали продавать больше залоговых квартир, чем это было раньше, к тому же существенно снизили цены на такую недвижимость. На рынке недвижимости сложилась ситуация, когда залоговая недвижимость стоит на 10-20% меньше, чем такие же квартиры в прямой продаже. Например: 2 комнатная квартира в Харькове, находящаяся в залоге у банка, может стоить 15000 долл., в то время, как такая же, аналогичная квартира в этом же районе, в таком же состоянии, но в продаже от собственника, будет стоить 24-32000 долл. Согласитесь, предложение от банка выглядит на много более выгодным, по сравнению с остальными предложениями на рынке недвижимости, однако желающих купить недорогую квартиру у банка не много, почему?

    И это притом, что, квартир оказавшихся в залоге, стало намного больше в последнее время, т.к. финансовое состояние наших граждан усугубилось по сравнению с двумя предыдущими годами. Все большему числу заемщиков нечем заплатить проценты по кредитам. Ситуация усугубляется тем, что большинство таких квартир было куплено до кризиса, когда цены на жилье были на пике, а теперь цены снизились. Банк заинтересован в кратчайшие сроки вернуть собственные деньги, при этом о дополнительном заработке речь не идет, банк снижает стоимость и продает квартиру за ту сумму, сколько должен заемщик.

    И даже при таких низких ценах, желающих покупать залоговое имущество у банка - сравнительно мало. Все дело в повышенных рисках остаться и без квартиры и без денег.

    Во-первых, имущество переходит к банку от бывшего собственника по решению суда, а владельцы, живущие в квартире очень часто против своего выселения. В такой ситуации, новому хозяину понадобиться силой освобождать помещение от прежних собственников, а это время, нервы и деньги.

    Еще один риск - судебные тяжбы с прежними владельцами. Нередко заемщики, не согласные с решением суда, подают на апелляцию, и могут даже выиграть дело. Тогда уже Вам, нужно будет освободить купленную квартиру. А потом, даже атмосфера в квартире часто ощущается далеко не благоприятная, особенно, когда выселение принесло прежним владельцам горе и безысходность. Многих покупателей этот факт тоже отпугивает.

Комментариев

комментарии: 0

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи