Последние статьи

  • Что такое недвижимость и рынок недвижимости? Просто квартира или офис или нечто большее? Как формировался отечественный рынок недвижимости. Недвижимость, это слово в последние время, стало аналогом слова богатство. Нет, наверное, ни одного человека, который хоть раз в жизни не сталкивался с этим те...
  • Как снять квартиру в Харькове и не попасться на уловки подобных мошенников? В Харькове аферисты, которые предлагали в аренду жилье, смогли обмануть 35 семей, прежде чем их разоблачили. Полиция смогла раскрыть квартирную аферу, после того, как  четверо молодых людей, "кинули" Харьковчан на при...
  • Наш дом должен быть тем местом, в котором нам в любое время было бы комфортно. Наверное, любой ответственный владелец стремиться обустроить его с некоторой эксклюзивностью, в силу своих денежных возможностей старается создать здесь комфорт и уют. Подходящие обои выполняют ключевую роль в домашнем ин...
  • За этот год на Харьковщине было заключено 122 договора по предоставлению льготных кредитов на приобретение жилья в рамках действующих жилищных программ по обеспечению доступным жильем граждан Украины. В том числе в октябре этого года 8 харьковских семей смогли приобрести себе жилую недвижимость с п...
  • За этот год Харьковчане (жители города и области) заплатили за коммунальные услуги уже более 5 миллиардов гривен, но долг при этом, только растет - официальная информация Госстата. За период с января по сентябрь 2017 года жители Харькова и области оплатили в целом за все оказанные им жилищно-коммун...

Статьи и новости

Риски покупки залоговой квартиры

  • На сегодняшний день банки снизили цены на залоговые квартиры, но желающих приобрести такое жилье, как и прежде, не очень много, потому, что есть явные риски. В статье разберем, чем вам грозит покупка залоговой квартиры.

    С 2013 года, банки Украины стали продавать больше залоговых квартир, чем это было раньше, к тому же существенно снизили цены на такую недвижимость. На рынке недвижимости сложилась ситуация, когда залоговая недвижимость стоит на 10-20% меньше, чем такие же квартиры в прямой продаже. Например: 2 комнатная квартира в Харькове, находящаяся в залоге у банка, может стоить 15000 долл., в то время, как такая же, аналогичная квартира в этом же районе, в таком же состоянии, но в продаже от собственника, будет стоить 24-32000 долл. Согласитесь, предложение от банка выглядит на много более выгодным, по сравнению с остальными предложениями на рынке недвижимости, однако желающих купить недорогую квартиру у банка не много, почему?

    И это притом, что, квартир оказавшихся в залоге, стало намного больше в последнее время, т.к. финансовое состояние наших граждан усугубилось по сравнению с двумя предыдущими годами. Все большему числу заемщиков нечем заплатить проценты по кредитам. Ситуация усугубляется тем, что большинство таких квартир было куплено до кризиса, когда цены на жилье были на пике, а теперь цены снизились. Банк заинтересован в кратчайшие сроки вернуть собственные деньги, при этом о дополнительном заработке речь не идет, банк снижает стоимость и продает квартиру за ту сумму, сколько должен заемщик.

    И даже при таких низких ценах, желающих покупать залоговое имущество у банка - сравнительно мало. Все дело в повышенных рисках остаться и без квартиры и без денег.

    Во-первых, имущество переходит к банку от бывшего собственника по решению суда, а владельцы, живущие в квартире очень часто против своего выселения. В такой ситуации, новому хозяину понадобиться силой освобождать помещение от прежних собственников, а это время, нервы и деньги.

    Еще один риск - судебные тяжбы с прежними владельцами. Нередко заемщики, не согласные с решением суда, подают на апелляцию, и могут даже выиграть дело. Тогда уже Вам, нужно будет освободить купленную квартиру. А потом, даже атмосфера в квартире часто ощущается далеко не благоприятная, особенно, когда выселение принесло прежним владельцам горе и безысходность. Многих покупателей этот факт тоже отпугивает.

Комментариев

комментарии: 0

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи