Последние статьи

  • Что такое срочный выкуп квартир в Харькове, и как мы Вам в этом можем помочь. На сайте есть и продавцы недвижимости и покупатели. Попробуйте отыскать своего покупателя в рубрике "куплю квартиру Харьков". Если этот поиск не увенчается успехом или у Вас на это совсем нет времени, но при этом продать ...
  • Если Вы решили купить квартиру в Харькове дадим несколько советов, как эту квартиру выбрать, на что следует обратить внимание. Если вы обладаете заветной суммой, то наверняка задумываетесь о том, как правильно купить квартиру в Харькове. Оценка ремонта будущей квартиры тоже является достаточно слож...
  • Торопитесь: сейчас можно получить средневековый замок во Франции во владение всего за 50 евро. Нехватка средств у государств, муниципалитетов и, просто, частных лиц, остро заявившая о себе после кризиса 2008 года, существенно упростила доступ к недвижимости для потенциальных инвесторов в некогда за...
  • Прежде всего - это безопасность, но эксперты утверждают, что выбор агентства по недвижимости - определяющий фактор успеха в деле покупки недвижимости. Об этом подробнее Выбор агентства - основной, я бы сказала, определяющий фактор успеха покупателя недвижимости в Харькове (дать объявление "купить к...
  • Утвержден и работает новый порядок по регистрации места жительства граждан в Харькове - в центрах админ услуг зарегистрироваться можно всего за 20 минут (по крайней мере, так утверждают чиновники). Благодаря введению новых правил, получить полный спектр услуг в сфере регистрации места жительства гр...

Статьи и новости

Покупка недвижимости - договор задатка

  • Аванс или задаток – это первая денежная сумма, которую вы выплачиваете продавцу недвижимости, дабы закрепить ваше намерение купить в оговоренные сроки и за определенную сумму дом, квартиру или иную недвижимость.

    Внеся аванс (задаток), вы бронируете для себя покупку данной недвижимости на тех условиях и в те сроки, которые прописаны в договоре. В договоре о задатке, кроме самой покупки, вы оговариваете и прописываете несколько важных вещей, которые обе стороны сделки обязуются выполнить.

    Что должно быть указано в договоре задатка:

    • - Сроки юридического и физического освобождения объекта недвижимости.

    Физическое освобождение – это освобождение квартиры или дома от мебели, и прочих вещей бывшего хозяина. Юридическое освобождение касается выписки всех зарегистрированных в этом объекте недвижимости.

    • - Сумма задатка и сумма покупки недвижимости.

    В наше время чаще всего дают задаток за квартиру в Харькове в размере 1000 долл. Если квартира стоит дорого, то сумму задатка обычно увеличивают. На сделке покупатель оплачивает продавцу стоимость недвижимости за вычетом уже внесенного аванса. Необходимо прописать в договоре условия возврата аванса, четко, понятно, без всяких «если».

    Стандартный договор (или соглашение) о задатке есть у всех риэлторов, они не сильно отличаются, его можно заключить в офисе агентства в простой письменной форме за подписью обеих сторон. Важно обращать свое внимание на штрафные санкции. Обычно любая сторона сделки, нарушившая условия договора наказывается на сумму задатка.

    Если сделка не состоится по вине покупателя, то сумма задатка остается в распоряжении продавца. Если виновная сторона - продавец, то он обязан вернуть двойную сумму задатка, к примеру, 1000 долларов, которые он получил от покупателя, и свои 1000 долларов, как компенсация.

    • - Погашение задолженностей по коммунальным платежам.

    В идеале, если вам на сделку продавец предоставляет "нулевки" из всех служб (справка, о том, что по объекту нет задолженностей).

    • - Также оговаривается: нотариус, дата и время сделки купли-продажи, какие документы нужно подготовить сторонам, кто оплачивает налоги, госпошлину и услуги нотариуса.

    pokupka-nedvizhimosti---dogovor-zadatka

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи