Последние статьи

  • Стоит ли экономить на услугах агентства и покупать квартиру в Харькове без посредников, самостоятельно? Для тех, у кого много свободного времени и смелости - пара советов. Объявления "Куплю квартиру" В Харькове еще достаточно много людей по старинке используют такие рекламные площадки, как столбы,...
  • Альтернатива покупке квартиры в кредит в Харькове - это выкуп залоговых квартир у банков. Вариант более дешевый, но и в разы более рискованный. Вариант покупки квартиры в Харькове, который предлагают почти все банки – это приобретение залогового имущества, которое по решению суда теперь прина...
  • Не все фирмы могут позволить себе приобрести офисное помещение. Иногда проще подобрать подходящий вариант для аренды офиса. Еще до выбора нужно определить цель офиса. Может быть, в нем будет представительство солидной компании или в офисе будет центр розничной торговли. В первом случае больше подой...
  • В нашей постоянной рубрике "Самые недорогие квартиры в Харькове" собрана информация о квартирах, которые продаются на сегодняшний день и являются самой недорогой жилой недвижимостью нашего города. Предлагаем купить квартиру в Харькове недорого: сегодня можно купить изолированную однокомнатную кварт...
  • Что лучше – номер в гостинице или аренда квартиры? Давайте разбираться… У аренды квартиры на сутки в Харькове, по сравнению с гостиницей, существует масса преимуществ, в числе которых низкая цена и отсутствие гостиничного расписания. Но, к сожалению, существуют в этом плане и свои недо...

Статьи и новости

Покупка недвижимости - договор задатка

  • Аванс или задаток – это первая денежная сумма, которую вы выплачиваете продавцу недвижимости, дабы закрепить ваше намерение купить в оговоренные сроки и за определенную сумму дом, квартиру или иную недвижимость.

    Внеся аванс (задаток), вы бронируете для себя покупку данной недвижимости на тех условиях и в те сроки, которые прописаны в договоре. В договоре о задатке, кроме самой покупки, вы оговариваете и прописываете несколько важных вещей, которые обе стороны сделки обязуются выполнить.

    Что должно быть указано в договоре задатка:

    • - Сроки юридического и физического освобождения объекта недвижимости.

    Физическое освобождение – это освобождение квартиры или дома от мебели, и прочих вещей бывшего хозяина. Юридическое освобождение касается выписки всех зарегистрированных в этом объекте недвижимости.

    • - Сумма задатка и сумма покупки недвижимости.

    В наше время чаще всего дают задаток за квартиру в Харькове в размере 1000 долл. Если квартира стоит дорого, то сумму задатка обычно увеличивают. На сделке покупатель оплачивает продавцу стоимость недвижимости за вычетом уже внесенного аванса. Необходимо прописать в договоре условия возврата аванса, четко, понятно, без всяких «если».

    Стандартный договор (или соглашение) о задатке есть у всех риэлторов, они не сильно отличаются, его можно заключить в офисе агентства в простой письменной форме за подписью обеих сторон. Важно обращать свое внимание на штрафные санкции. Обычно любая сторона сделки, нарушившая условия договора наказывается на сумму задатка.

    Если сделка не состоится по вине покупателя, то сумма задатка остается в распоряжении продавца. Если виновная сторона - продавец, то он обязан вернуть двойную сумму задатка, к примеру, 1000 долларов, которые он получил от покупателя, и свои 1000 долларов, как компенсация.

    • - Погашение задолженностей по коммунальным платежам.

    В идеале, если вам на сделку продавец предоставляет "нулевки" из всех служб (справка, о том, что по объекту нет задолженностей).

    • - Также оговаривается: нотариус, дата и время сделки купли-продажи, какие документы нужно подготовить сторонам, кто оплачивает налоги, госпошлину и услуги нотариуса.

    pokupka-nedvizhimosti---dogovor-zadatka

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи