Статьи и новости

Договор купли – продажи недвижимости и нотариус

  • Любые операции с недвижимостью, например договор купли - продажи недвижимости в Харькове, обязаны быть заверены нотариусом и зарегистрированы в соответствующих органах. Получается, что для заключения сделок с недвижимостью обязательно необходимо обратится к нотариусу. Это может быть как государственная нотариальная контора, так и частный нотариус в Харькове.

    Чтобы оформить сделку с недвижимостью потребуются соответствующие документы, собранные обоими сторонами - участниками сделки. Пакет документов различен для каждого случая и зависит от многих факторов и обстоятельств. Минимальный список необходимых документов это: паспорта, идентификационные коды всех участников сделки, правоустанавливающий документ на недвижимость в Харькове (приватизация - свидетельство о праве собственности на недвижимость, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, договор мены или дарения). Иногда нотариус требует дополнительные документы — такие, как свидетельство о браке, согласие супруга на продажу и пр. Если собственником жилья является несовершеннолетний ребенок или недееспособный человек, то нотариус потребует также разрешения органов опеки (решение Опекунского Совета).

    О времени сделки лучше договориться с нотариусом заранее. Если нотариус в Харькове требует предъявить документы, которые абсолютно не нужны для сделки по закону, по каким-либо субъективным причинам отказывается заверять сделку с недвижимостью, хотя она вполне законна, проконсультируйтесь с другим нотариусом. Чтобы такой ситуации не произошло с Вами, советуем заранее предъявить все собранные документы нотариусу, он проверит правильность их оформления и подскажет, чего не хватает в списке.

    Во время сделки, нотариус обязан по реестру прав собственности проверить право собственности продавца недвижимости на продаваемый объект, уточнить, не состоит ли недвижимость под арестом или в залоге. Частный нотариус, обычно требует оплаты госпошлины в размере 1% от суммы сделки, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

    Выбрать нотариуса в Харькове можно любого. Если в совершении сделки Вам помогает какое либо агентство недвижимости, то они могут посоветовать Вам нотариуса, с которым они работают постоянно. Так же можно посоветоваться с друзьями и знакомыми, которые уже оформлялись у какого либо нотариуса, и остались довольны его работой.

Комментариев

комментарии: 0

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи