Статьи и новости

В каком доме купить квартиру в Харькове

  • В каком доме - в панельном или монолитном лучше покупать квартиру?

    Плюсы и минусы квартиры в домах панельной застройки и монолита - мнения застройщиков, риелторов и экспертов.

    Панельные дома в Харькове ассоциируются у большинства с унылостью, однообразностью, и с трещинами в стенах. Но таких домов старой, "совдеповской" постройки в нашем городе больше всего. А вот современные панельные дома - новостройки и выглядят совершенно по-другому, и непрофессионал, не всегда сможет отличить, дом панельный или монолитный.

    Строительство новостроек по монолитной технологии у нас ассоциируется с элитным жильем, но по данным строительных компаний, сегодня почти 70% бюджетных харьковских новостроек строят по монолитной и монолитно-кирпичной технологии. Большинство потенциальных покупателей квартиры в Харькове в новостройке считают, что именно такие дома гораздо лучше, чем панельные, но чем конкретно они отличаются?

    Итак:

    1. Скорость постройки и цена квадратного метра

    Для потенциального покупателя цена квадратного метра и скорость постройки очень важны. В этом смысле у панельного дома есть явные преимущества.

    Скорость строительства панельного дома почти в три раза выше, чем монолитных (все железобетонные конструкции для строительства производятся на заводе и на стройплощадку поставляются полностью готовыми к монтажу).

    А вот на строительство монолитного дома потребуется больше времени: 2,5-3 года. К тому же, когда панельный дом, можно сказать, создается на заводе, то монолитный дом строится непосредственно на стройплощадке. И поэтому на качество постройки и срок возведения может влиять человеческий фактор. Цена квадратного метра в панельном доме все же ниже, чем в монолитно-каркасных.

    2. Внешний вид дома, планировки квартир и комплектация

    Явным преимуществом монолитных домов является то, что здесь возможно большое количество разнообразных архитектурных и планировочных решений. В то время как квартиры в Харькове в "панельках" традиционно называют «коробкой», то в монолитном доме вы можете позволить себе воплотить любые архитектурно-планировочные идеи.

    Однако застройщики утверждают, что самые современные панельные дома в Харькове обладают высокими потребительскими характеристиками: длительный срок эксплуатации, широкая линейка 1-2-3 комнатных квартир и пр.

    Очень часто покупатели квартиры в новостройках в Харькове жалуются на низкий уровень звукоизоляции в панельных домах - и это тоже минус.

    3. Сроки эксплуатации дома

    Самым, наверное, большим плюсом монолитно-кирпичного строительства считается длительный срок службы - до 150 лет, в то время как панельные дома должны эксплуатироваться не более 30-40 лет.

    Но стоит отметить, что на современных заводах используют новые современные технологии строительства и материалы, это позволяет строить быстро, но в то же время качественно и недорого.

    Плюсов и минусов хватает и там и там, поэтому делаем вывод: главное, при выборе квартиры в Харькове в сегменте эконом класса - выбрать надежную фирму застройщика, который будет строить дом без халтуры и в срок. Тогда все возможные положительные стороны любой из технологий строительства не превратятся в минусы.

Смотреть все публикации - Новости и статьи

Автор

Админ 1