Последние статьи

  • Что такое недвижимость и рынок недвижимости? Просто квартира или офис или нечто большее? Как формировался отечественный рынок недвижимости. Недвижимость, это слово в последние время, стало аналогом слова богатство. Нет, наверное, ни одного человека, который хоть раз в жизни не сталкивался с этим те...
  • Как снять квартиру в Харькове и не попасться на уловки подобных мошенников? В Харькове аферисты, которые предлагали в аренду жилье, смогли обмануть 35 семей, прежде чем их разоблачили. Полиция смогла раскрыть квартирную аферу, после того, как  четверо молодых людей, "кинули" Харьковчан на при...
  • Наш дом должен быть тем местом, в котором нам в любое время было бы комфортно. Наверное, любой ответственный владелец стремиться обустроить его с некоторой эксклюзивностью, в силу своих денежных возможностей старается создать здесь комфорт и уют. Подходящие обои выполняют ключевую роль в домашнем ин...
  • За этот год на Харьковщине было заключено 122 договора по предоставлению льготных кредитов на приобретение жилья в рамках действующих жилищных программ по обеспечению доступным жильем граждан Украины. В том числе в октябре этого года 8 харьковских семей смогли приобрести себе жилую недвижимость с п...
  • За этот год Харьковчане (жители города и области) заплатили за коммунальные услуги уже более 5 миллиардов гривен, но долг при этом, только растет - официальная информация Госстата. За период с января по сентябрь 2017 года жители Харькова и области оплатили в целом за все оказанные им жилищно-коммун...

Статьи и новости

Залоговое жилье теперь продавать запрещено

  • Министерство юстиции запретило перепродавать залоговую недвижимость на третьих лиц.

    Отныне нотариусам запрещено переоформлять заложенную по кредитным обязательствам недвижимость из банков и факторинговых компаний на третьих лиц: «Физическое или ни юридическое лицо, если оно не является банком, не имеет право быть ипотекодержателями по договору ипотеки, который обеспечивает выполнение обязательства по кредитному договору».

    Как рассказали юристы, такой запрет появился в Украине после целого ряда перепродаж банками квартир и домов граждан.

    «В последнее время все больше становится случаев, когда факторинговые компании, а так же Фонд гарантирования вкладов, с помощью тех же факторинговых компаний, стали активно перепродавать заложенное имущество другим людям. Причем цена продажи такой недвижимости значительно занижена - на 30-50%, и есть подозрения, что эти  квартиры достаются людям, близким к работникам Фонда и компаний», - рассказал юрист.

    С помощью факторинговых компаний заложенную по ипотеке недвижимость чаще всего продают в двух случаях:

    1-й - продажа недвижимости самому заемщику. В этом случае заемщик договаривается с банком о списании части долга, если тот полностью погасит кредит. К примеру, человек выплачивает 40% задолженности, а банк ему списывает остальные 60% и высвобождает жилье из под залога. По закону необходимо со списанной суммы заплатить налог государству, но чтобы этого не делать, соглашение проводят через факторинговое компанию. Она  сначала выкупает недвижимость, а после значительной уценки продает ее по заниженной цене.

    2-я, более распространенная сегодня схема - захватническая. Схема, при которой проблемный заемщик даже и не знает, что Фонд или банк-кредитор уже перепродал через факторинговое компанию заложенную недвижимость третьему лицу.

Комментариев

комментарии: 0

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи