Последние статьи

  • Как снять квартиру в Харькове и не попасться на уловки подобных мошенников? В Харькове аферисты, которые предлагали в аренду жилье, смогли обмануть 35 семей, прежде чем их разоблачили. Полиция смогла раскрыть квартирную аферу, после того, как  четверо молодых людей, "кинули" Харьковчан на при...
  • Наш дом должен быть тем местом, в котором нам в любое время было бы комфортно. Наверное, любой ответственный владелец стремиться обустроить его с некоторой эксклюзивностью, в силу своих денежных возможностей старается создать здесь комфорт и уют. Подходящие обои выполняют ключевую роль в домашнем ин...
  • За этот год на Харьковщине было заключено 122 договора по предоставлению льготных кредитов на приобретение жилья в рамках действующих жилищных программ по обеспечению доступным жильем граждан Украины. В том числе в октябре этого года 8 харьковских семей смогли приобрести себе жилую недвижимость с п...
  • За этот год Харьковчане (жители города и области) заплатили за коммунальные услуги уже более 5 миллиардов гривен, но долг при этом, только растет - официальная информация Госстата. За период с января по сентябрь 2017 года жители Харькова и области оплатили в целом за все оказанные им жилищно-коммун...
  • Строительство жилья в океане из морского мусора, подводные города - ученые пророчат нам такое будущее. Где человечество в будущем будет покупать себе дома и квартиры? Некоторые ученые утверждают, что в глубинах океана. Будем строить "морескребы"? Как далеко продвинулось человечество в изучении мо...

Статьи и новости

ОБМЕН КВАРТИР: ХАРЬКОВ

  • На сегодняшний день большинство квартир в нашей стране приобретаются путем сделок купли-продажи.Обмен квартир (Харьков – не исключение) производится намного реже. В кризисное время некоторые владельцы осуществляли обмен в связи с желанием уменьшить жилплощадь и таким образом сократить кредитную нагрузку. Банки в таких случаях не являются противниками действий заемщика, поскольку с помощью суммы, полученной при обмене, погашается некоторая часть ипотечного кредита. Обмен квартир также не пользуется особым спросом у риэлторов и агентств недвижимости: такая процедура подразумевает меньший гонорар и большие усилия по сравнению со сделками купли-продажи.

    Но всегда бывают ситуации, когда более предпочтительным вариантом является именно обмен квартир. Харьков, как и другие украинские города, в свое время охватил кризис. Впервые за много лет спрос на услугу обмена существенно возрос. И если в 90-е годы обмен квартир пользовался популярностью из-за низкого уровня приватизации, то сейчас люди обмениваются жилищами за неимением финансовой возможности осуществить сделку купли-продажи.

    Еще одним преимуществом обмена является удобство договора мены. Он обходится дешевле, чем договор купли-продажи, поскольку имеется отличие в начислении размера государственной пошлины. Если по договору купли-продажи на сегодняшний день нотариусом взимается 2 % от указанной в документе стоимости квартиры, то по договору обмена – 1 % от стоимости более дорогого объекта. Нередко случается так, что граждане, состоящие в родственных связях, оформляют договор обмена, чтобы избавить себя от лишних формальностей и экономических затрат. К примеру, если родители обменивают трехкомнатную квартиру на однокомнатную квартиру своих детей, они избегают необходимости дважды заключать сделку купли-продажи и делать два договора дарения.

    Осуществляя обмен квартир (Харьков это либо какой другой город), помните, что договор мены подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Не забывайте, что обмен квартиры представляет собой достаточно сложную операцию на рынке недвижимости. Потому если Вы досконально не владеете тонкостями риэлторского искусства, лучше такое мероприятие передать в руки профессионалов.

     

     

Новости о недвижимости Харькова

, Украины и мира - самое и нтересное и актуальное каждый день.

Цены на квартиры в Харькове, новое в законодательстве в сфере строительства, нотариата, коммунальных платежей. Новостройки, вторичка, аренда и продажа - что по чем, как оформить документы, заключить договор, не попасться на уловки мошенников - нужная и актуальная информация.

Смотреть все публикации - Новости и статьи