АНАЛИЗ (АНАЛИТИКА) РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ХАРЬКОВА

Для всех участников сделки анализ рынка недвижимости Харькова сыграет благоприятную роль для успешного решения вопроса о недвижимости.


Качественная аналитика рынка недвижимости Харькова может стать неплохой подсказкой или даже руководством к действию для умного человека.


Анализ рынка недвижимости и маркетинговые исследования рынка являются серьезной составляющей деятельности практически всех консалтинговых компаний и агентств недвижимости. Логический вопрос обывателя: для чего? Проводя аналитику рынка недвижимости, компания исследует рынок недвижимости Харькова или какого-то другого города, анализирует сегменты рынка, спрос и предложение в недвижимости. И такая информация может стать настоящей находкой для человека, планирующего совершать какие-либо манипуляции с недвижимостью.


Пользуясь удобным поисковиком, Вы можете просматривать в графиках тенденции харьковского рынка:- по районам города;- за любой период;- по разному количеству комнат;- а так же сразу все; Выбирайте в календаре период, за который Вы хотите просмотреть аналитику, сайт просчитает и покажет результаты, за выбранный Вами период. Для подготовки аналитики используются проверенные эксклюзивные статистические данные, собранные в результате длительной работы на рынке недвижимости города Харькова.


Если Вам интересно узнать мнение специалистов по ближайшим тенденциям цен на харьковском рынке недвижимости с целью выгодного инвестирования Ваших средств, звоните по номеру: 761-67-17 или 093-761-6717.


Значения указаны в долларах за м2



Район 1-комнатная2-комнатная3-комнатная
Алексеевка855,00800,00760,00
Бавария625,00575,00530,00
ГСВ900,00855,00825,00
з-д Шевченко,Москалевка675,00625,00590,00
Залютино695,00655,00605,00
Красный луч, п.Артема595,00560,00510,00
м.Киевская800,00750,00710,00
Нагорный р-н,Госпром,Сгорка930,00880,00850,00
Новые Дома750,00695,00655,00
Одесская760,00715,00665,00
Основа,Аэропорт,Южнопроектная620,00570,00525,00
п.Жуковского,Шишковка,Пятихатки775,00725,00680,00
П.Поле865,00805,00775,00
Рогань,п.Восточный695,00660,00615,00
С.Салтовка760,00710,00670,00
Салтовка725,00695,00650,00
Х.Гора830,00785,00750,00
ХТЗ635,00600,00570,00
Ц.Рынок,Ю.Вокзал695,00660,00625,00
Центр920,00875,00835,00

Фильтр


1 комнатные квартиры в Харькове – это самые востребованные квартиры в любом городе. Стоимость 1 кв. м.  1 комнатных квартир выше стоимости 1 кв. м. 2-х, 3-х комнатных квартир. Типичные планировки однокомнатных квартир – это хрущевки, чешки, польки, сталинки, улучшенки. Больше всего 1 комнатных квартир - хрущевок. Площади такой квартиры  - общая 31 кв. м., жилая 17кв.м. и кухня 6 кв. м. Наиболее застроены хрущевками такие районы, как Павлово поле, Одесская, Салтовка, Новые дома, ХТЗ. Самые дорогие однокомнатные квартиры в центре города.

 

2-х комнатные квартиры в Харькове немного уступают по популярности 1 комнатным квартирам. Стоимость 1 кв. м. двушек на 10 - 15% ниже стоимости 1 кв. м. единичек. Типичные планировки двухкомнатных квартир те же, что и у однокомнатных. Самый высокий спрос у 2-х комнатных квартир на так называемые чешки. Площади этой квартиры таковы: общая 44, жилая 28, кухня 7 кв. м. Больше всего чешек находится в следующих районах города: Салтовка, Сев. Салтовка, Алексеевка, Одесская. К примеру, ориентировочная стоимость чешки на Салтовке, на среднем этаже 25000 – 35000 долларов США.

 

3-х комнатные квартиры в Харькове тоже неплохо покупают. Однако с резким увеличением тарифов на коммунальные услуги  трехкомнатные квартиры, практически сравнялись по стоимости с двухкомнатными квартирами. К примеру, на Алексеевке за 2 - х комнатную квартиру просят 40000 – 42000 долларов США, в то время как 3-х комнатную можно купить там же за 43000 – 45000. Стоимость одного квадратного метра такой квартиры  на 30 –  40 % ниже стоимости одного квадрата на однокомнатные. Особым спросом у трешек пользуются квартиры улучшенной планировки. Эти квартиры расположены в 5-ти этажках - сталинках, в панельных 9-ти и 16-ти этажных домах, а также в 9 и 10–ти этажных кирпичных домах. В этих квартирах, как правило, все раздельные комнаты, кухня 9 кв. м. и общая площадь 70 – 80 м. Такие планировки квартир есть преимущественно в этих районах:  Салтовка, Сев. Салтовка, Алексеевка, Павлово поле.